店鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同到期后續(xù)簽租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽租賃期限為[X]年，自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金可通過以下方式進行：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的房屋維修，保證乙方能夠正常使用店鋪。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付店鋪。在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)確保安全，不得損害店鋪及其他租戶的利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀交還甲方。應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期間，應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的財物，如因乙方原因造成財物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、店鋪維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。如乙方未能及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期間，如遇店鋪出現(xiàn)緊急情況需要維修的，無論責(zé)任歸屬何方，雙方均應(yīng)積極配合進行維修，以避免損失擴大。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付店鋪或提供必要的維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方在租賃期間無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______