店面轉(zhuǎn)讓拍賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），現(xiàn)甲方擬將該店面通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、店面標的物具體描述1.店面位置：該店面位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量大。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。3.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方應按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用該店面。4.店面現(xiàn)狀：該店面目前處于[具體經(jīng)營狀態(tài)，如正常營業(yè)、裝修中、空置等]，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備及物品（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應在轉(zhuǎn)讓前確保店面及店內(nèi)設施設備能正常使用，如有質(zhì)量問題應負責維修或更換。具體現(xiàn)有裝修、設備及物品清單見本合同附件一。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付店面轉(zhuǎn)讓拍賣款及相關(guān)費用。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該店面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓拍賣，并向乙方提供相關(guān)證明文件，確保店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得店面合法權(quán)益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、經(jīng)營損失等。按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付店面及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理店面的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在轉(zhuǎn)讓前，負責結(jié)清該店面的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。向乙方如實告知該店面的真實情況，包括但不限于店面的歷史經(jīng)營狀況、存在的質(zhì)量問題、潛在的糾紛等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店面及相關(guān)資料。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。在辦理店面過戶登記手續(xù)后，享有該店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓拍賣款及相關(guān)費用。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用該店面，不得擅自改變店面用途。如需改變店面用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在接收店面后，負責店面的日常維護和管理，承擔因店面使用產(chǎn)生的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。協(xié)助甲方辦理店面的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，對店面進行驗收。如發(fā)現(xiàn)店面存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)負責解決。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)自行處理，費用由甲方承擔。三、店面轉(zhuǎn)讓拍賣款及支付方式1.店面轉(zhuǎn)讓拍賣款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店面轉(zhuǎn)讓拍賣款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓拍賣款：定金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓拍賣款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方與拍賣機構(gòu)確定拍賣成交之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理店面過戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應將轉(zhuǎn)讓拍賣款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或未按時支付，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。四、拍賣相關(guān)事宜1.拍賣機構(gòu)：甲方委托[拍賣機構(gòu)名稱]對該店面進行拍賣，拍賣機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織拍賣活動。2.拍賣公告：拍賣機構(gòu)應在[具體媒體名稱]等相關(guān)媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應包括店面的基本情況、拍賣時間、地點、報名條件等。甲方應確保拍賣公告內(nèi)容真實、準確、完整。3.拍賣成交：若乙方在拍賣中競買成功，應與拍賣機構(gòu)簽訂拍賣成交確認書，并按照拍賣成交確認書的約定支付拍賣傭金及相關(guān)費用。拍賣傭金按照拍賣成交金額的[X]%由乙方承擔。4.拍賣風險：在拍賣過程中，如因不可抗力、拍賣機構(gòu)原因或其他不可預見、不可避免的因素導致拍賣無法順利進行或店面無法成交，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。如因甲方原因?qū)е屡馁u無法順利進行或店面無法成交，甲方應退還乙方已支付的定金及首付款，并按照定金的[X]倍向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е屡馁u無法順利進行或店面無法成交，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。五、店面交付1.交付時間：在乙方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓拍賣款及相關(guān)費用后，甲方應在[X]日內(nèi)將店面交付給乙方。2.交付方式：雙方應在店面交付現(xiàn)場進行交接，并簽署店面交接清單。交接清單應詳細記錄店面的現(xiàn)狀、設備設施、物品等情況。甲方應確保店面交付時與本合同約定的現(xiàn)狀一致，如有不符，應按照本合同約定承擔相應責任。六、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓拍賣款及相關(guān)費用后，雙方應在[X]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理店面的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理店面過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、經(jīng)營損失等，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付店面，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常使用或取得店面合法權(quán)益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、經(jīng)營損失等，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付店面轉(zhuǎn)讓拍賣款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復店面原狀，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變店面用途導致店面遭受損失或產(chǎn)生其他法律責任，由乙方自行承擔。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)