廢棄倉庫出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄倉庫，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該廢棄倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置：該廢棄倉庫位于[倉庫具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.倉庫面積：倉庫占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整倉庫出售價(jià)格。）3.倉庫現(xiàn)狀：倉庫主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于廢棄閑置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備基本缺失，但具備一定的通水通電條件（具體水電情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。倉庫周邊道路基本暢通，但可能存在部分路面不平整情況。倉庫外墻存在一定程度的風(fēng)化和破損，屋頂部分區(qū)域有滲漏現(xiàn)象。4.附屬設(shè)施：倉庫附帶一處面積為[X]平方米的簡易附屬用房，該附屬用房為彩鋼板搭建，目前也處于廢棄狀態(tài)，內(nèi)部無任何設(shè)施設(shè)備。倉庫外有一塊面積約為[X]平方米的空地，可作為臨時(shí)停車或其他用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取倉庫出售款項(xiàng)。對(duì)倉庫的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明。2.義務(wù)保證所出售的廢棄倉庫擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I后遭受任何產(chǎn)權(quán)方面的糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與倉庫相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料的復(fù)印件（需與原件核對(duì)一致），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空倉庫內(nèi)屬于甲方的物品，并確保倉庫交付時(shí)處于可使用狀態(tài)（除本協(xié)議約定保留的現(xiàn)狀設(shè)施外）。如實(shí)向乙方告知倉庫存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，按照約定價(jià)格購買該廢棄倉庫。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付倉庫、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。在倉庫交付后，有權(quán)對(duì)倉庫進(jìn)行合理使用和處置，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付倉庫購買款項(xiàng)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)手續(xù)。不得擅自改變倉庫的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)倉庫進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在接收倉庫后，承擔(dān)倉庫的管理、維護(hù)責(zé)任，因乙方管理不善導(dǎo)致倉庫遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.倉庫出售價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄倉庫的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的面積差異調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作倉庫購買款項(xiàng)。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方騰空倉庫并通知乙方驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在倉庫產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成倉庫的騰空工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為倉庫已符合交付條件，甲方不再承擔(dān)任何保管責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在倉庫所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的鑰匙，并確保乙方能夠順利進(jìn)入倉庫。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《倉庫交付確認(rèn)書》。五、產(chǎn)權(quán)變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理倉庫的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照倉庫出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照倉庫出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的倉庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得倉庫產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照倉庫出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理部分所需費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照倉庫出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照倉庫出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉庫的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照倉庫出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理部分所需費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照倉庫出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲