建設(shè)工程保修合同協(xié)議?甲方（保修責(zé)任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[建設(shè)工程名稱]的施工單位，乙方為該建設(shè)工程的建設(shè)單位，雙方就建設(shè)工程保修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建設(shè)工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程涵蓋的具體項(xiàng)目、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式等工程內(nèi)容]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]5.工程承包范圍：[明確承包范圍，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝修工程、電氣安裝工程、給排水工程等具體項(xiàng)目]6.工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：該工程已通過[具體驗(yàn)收部門]組織的驗(yàn)收，驗(yàn)收質(zhì)量評定為[合格/優(yōu)良等具體評定結(jié)果]二、保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍本工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。凡屬乙方自行采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，由乙方負(fù)責(zé)保修。2.保修內(nèi)容對上述保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、整改，確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。對因工程質(zhì)量問題給乙方及第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在保修期間，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行定期回訪，及時(shí)了解工程質(zhì)量狀況，對乙方提出的質(zhì)量問題及時(shí)處理。三、保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為伍年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：為兩個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為貳年。5.其他項(xiàng)目：保修期限雙方另行約定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付保修費(fèi)用。在保修期限內(nèi)，對乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)的行為，有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方限期整改。對乙方提出的合理保修費(fèi)用增加的請求，有權(quán)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否予以增加。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)、整改。在接到乙方的保修通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如24小時(shí)或雙方約定的其他合理時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并確定是否屬于保修范圍及責(zé)任歸屬。如屬于保修范圍，應(yīng)立即組織維修；如不屬于保修范圍，應(yīng)向乙方說明原因，并提供相關(guān)依據(jù)。維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方維修不當(dāng)造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向乙方提交保修工作月報(bào)，報(bào)告當(dāng)月的保修工作情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修人員、維修費(fèi)用等內(nèi)容。在保修期限屆滿后，應(yīng)向乙方提供書面的保修工作總結(jié)報(bào)告。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。在甲方未按照約定履行保修義務(wù)時(shí)，有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對甲方提交的保修工作月報(bào)及工作總結(jié)報(bào)告進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或修正。2.義務(wù)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，向甲方支付保修金。保修金的金額為工程結(jié)算總價(jià)的[X]%。在保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量狀況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。對甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作質(zhì)量符合要求。在甲方維修完畢后，對維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方繼續(xù)維修，直至驗(yàn)收合格為止。五、保修費(fèi)用及支付方式（一）保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用包含：甲方履行保修義務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、交通費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。2.保修費(fèi)用增加情況：如因乙方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力等非甲方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方進(jìn)行維修所需的費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.保修費(fèi)用結(jié)算：保修期限屆滿后，雙方按照本協(xié)議約定對保修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時(shí)，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單及相關(guān)憑證，經(jīng)乙方審核無誤后，按照結(jié)算金額支付給甲方。（二）支付方式1.保修金支付：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體期限，如一年]后，如無質(zhì)量問題，乙方將保修金的[X]%支付給甲方；在工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體期限，如二年]后，如無質(zhì)量問題，乙方將剩余的保修金支付給甲方。2.保修費(fèi)用支付：甲方完成維修工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[具體時(shí)間，如10個(gè)工作日]內(nèi)，按照雙方確認(rèn)的維修費(fèi)用金額支付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看或維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限，如10日]的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因甲方維修質(zhì)量問題給乙方及第三方造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付保修金或保修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限，如10日]的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已發(fā)生的維修費(fèi)用及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__