香港租房預租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有預租位于香港[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的意向，甲方同意在一定條件下將該房屋預租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預租合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于香港[具體地址]，[詳細描述房屋所在的大廈名稱、樓層、房號等信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方預租該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋裝修及設施設備：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，包含以下設施設備：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、廚具等設施設備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、床[規(guī)格及數(shù)量]張等]。甲方應確保交付給乙方的房屋及設施設備能正常使用，處于安全、衛(wèi)生的狀態(tài)。二、預租期限1.預租起始日期：自[預租起始日期]起至[預租結束日期]止，共計[X]個月。2.預租期滿后，若乙方有意續(xù)租，應在預租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂正式租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的預租租金為每月港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在簽訂本預租合同協(xié)議之日向甲方支付首月租金港幣[X]元及租賃押金港幣[X]元，共計港幣[X]元。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式可選擇銀行轉賬、支票等方式，甲方應提供有效的收款賬戶信息或支票接收方式。3.租金調(diào)整：在預租期限內(nèi)，租金標準保持不變。但在正式租賃合同簽訂前，若因市場因素或其他不可抗力導致租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，并簽訂補充協(xié)議。四、租賃押金1.押金金額：乙方應向甲方支付租賃押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：租賃押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好以及乙方按時履行本預租合同協(xié)議約定的各項義務。在預租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除情形：若乙方在預租期間存在以下違約行為，甲方有權從租賃押金中扣除相應金額：損壞房屋及設施設備，乙方應負責修復或照價賠償，甲方扣除的金額以實際損失為準。拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用，甲方有權扣除相應費用金額。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或轉租給第三方，甲方有權扣除全部或部分押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本預租合同協(xié)議約定收取租金、租賃押金及其他相關費用。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在預租期限內(nèi)，甲方有權提前[X]天通知乙方解除本預租合同協(xié)議，但應承擔相應的違約責任。2.義務：保證該房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，確保乙方在預租期間能夠正常使用該房屋。在預租起始日期前，將房屋及設施設備按照本合同約定交付給乙方，并確保其能正常使用。負責對房屋的主體結構及公共部分進行維修保養(yǎng)，承擔因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：在預租期限內(nèi)，按照本合同約定使用該房屋及其設施設備。有權要求甲方對房屋及設施設備進行正常的維修保養(yǎng)，保障其使用安全。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務：按照本預租合同協(xié)議約定的時間和方式支付租金、租賃押金及其他相關費用。合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或照價賠償。遵守香港相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。在預租期滿或合同解除后，應按時騰空房屋，并將房屋及設施設備恢復原狀（正常損耗除外）。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。對于乙方通知的一般性維修問題，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。2.重大維修：對于房屋主體結構或涉及公共安全的重大維修問題，甲方應及時進行維修，并承擔維修費用。因維修房屋需要乙方暫時搬離房屋的，甲方應提前通知乙方，并合理安排乙方的臨時居住或辦公場所。3.乙方責任：若因乙方故意或重大過失導致房屋及設施設備損壞，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。七、水電費及物業(yè)管理費1.水電費：乙方在預租期間使用房屋產(chǎn)生的水電費，由乙方按照香港相關供水、供電部門的收費標準自行承擔，并按時向供水、供電部門繳納。2.物業(yè)管理費：乙方應按照房屋所在大廈物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于大廈公共區(qū)域清潔、保安、綠化等費用。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本預租合同協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金、租賃押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金標準或無故拒絕乙方續(xù)租要求，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對房屋的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方的實際損失，并相應減少租金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本預租合同協(xié)議約定的時間支付租金、租賃押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應騰空房屋，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權從租賃押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方擅自改變房屋用途、轉租給第三方或損壞房屋及設施設備，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權沒收租賃押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未在預租期滿或合同解除后按時騰空房屋，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本預租合同協(xié)議。2.法定解除：若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，乙方應在[X]個工作日內(nèi)騰空房屋，甲方應在乙方騰空房屋后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及租賃押金（如有）。十、爭議解決1.本預租合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向香港有管轄權的法院提起訴訟。十一、其他條款1.本預租合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法