庭院店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處庭院店鋪，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就庭院店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該庭院店鋪位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前主要用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方應(yīng)按照該用途使用店鋪，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在接收店鋪時進行查驗確認。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該庭院店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修、物品等的轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方因經(jīng)營該店鋪所產(chǎn)生的一切權(quán)益和義務(wù)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理店鋪交接手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的庭院店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該店鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、房屋租賃情況及其他與店鋪相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方與房屋出租人溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利接收店鋪并開展經(jīng)營活動。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將店鋪內(nèi)屬于甲方的物品清理完畢，并將店鋪騰空交付給乙方。6.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，因證照變更所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店鋪及相關(guān)物品，并協(xié)助辦理交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)按照店鋪原有用途或經(jīng)甲方書面同意改變后的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自負盈虧，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和責任。5.乙方應(yīng)在接收店鋪后及時辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，因乙方原因未能及時辦理導致的一切后果由乙方自行承擔。6.乙方應(yīng)妥善保管和使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負責修復或賠償。四、店鋪交接1.雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)進行店鋪交接，交接時應(yīng)制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。交接清單應(yīng)包括店鋪的房屋、裝修、設(shè)備、物品等的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.甲方應(yīng)保證交接時店鋪的房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題或需要維修的事項，應(yīng)在交接前告知乙方并負責處理。3.交接完成后，店鋪的風險責任即轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔店鋪此后發(fā)生的一切風險和責任。五、房屋租賃情況1.該庭院店鋪的房屋系甲方租賃使用，租賃期限至[租賃截止日期]。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋租賃合同原件，并協(xié)助乙方與房屋出租人溝通，辦理租賃變更手續(xù)。2.若乙方在租賃期限內(nèi)需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)按照房屋租賃合同的約定與房屋出租人協(xié)商續(xù)租事宜，甲方應(yīng)予以協(xié)助。續(xù)租后的租金、租賃期限等相關(guān)條款由乙方與房屋出租人另行協(xié)商確定，與甲方無關(guān)。3.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因?qū)е路课葑赓U合同提前解除或終止，由此給甲方及房屋出租人造成的一切損失由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常接收店鋪或無法開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件清