開(kāi)發(fā)商拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[實(shí)際用途]。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如圍墻、水井、化糞池等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬物所在的土地及周邊相關(guān)區(qū)域，具體以政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷范圍為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件，協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，妥善處理與乙方及周邊居民的關(guān)系，避免因拆遷引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，積極配合甲方工作，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自行解決因拆遷而產(chǎn)生的與第三方的糾紛，確保甲方拆遷工作順利進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋安置：甲方按照[安置房屋地點(diǎn)、面積、戶型等具體安置方案]為乙方提供安置房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)。2.拆遷補(bǔ)償款具體金額及計(jì)算方式房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照[附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估價(jià)值]計(jì)算，附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方房屋面積及相關(guān)規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，按照[停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)算方式]計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[X]元。拆遷補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。3.支付方式貨幣補(bǔ)償支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。房屋安置支付方式：在甲方取得安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，雙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定辦理安置房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理交接手續(xù)時(shí)，按照安置房屋與被拆遷房屋的差價(jià)，向甲方支付或補(bǔ)交相應(yīng)款項(xiàng)。甲方同時(shí)向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)的，拆遷期限相應(yīng)順延。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。如乙方逾期搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е掳仓梅课轃o(wú)法按時(shí)交付或存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過(guò)程中干擾、阻礙甲方工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、安置房屋平面圖等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[開(kāi)發(fā)商名稱并蓋章]法定代表人（簽字）：