建筑工程拆改合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進(jìn)行建筑工程拆改，乙方具備相關(guān)建筑工程拆改的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程拆改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆改范圍甲方指定的[具體建筑部分，如某樓層的房間隔墻、某區(qū)域的裝飾裝修等]需要進(jìn)行拆除和改造。拆除內(nèi)容包括但不限于墻體拆除、門窗拆除、地面及墻面裝飾層拆除等；改造內(nèi)容包括但不限于按照甲方要求重新布局空間、進(jìn)行局部結(jié)構(gòu)加固等。2.拆改標(biāo)準(zhǔn)拆除工作應(yīng)確保拆除過程中不對建筑主體結(jié)構(gòu)造成損壞，遵循安全、規(guī)范、高效的原則進(jìn)行。改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足甲方提出的功能和美觀需求。3.施工要求乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。施工過程中，乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工人員和必要的施工設(shè)備，確保施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理場地。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分責(zé)令乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的建筑工程拆改相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)說明等，協(xié)助乙方了解拆改區(qū)域的具體情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在確保符合合同要求和工程質(zhì)量的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、安全操作規(guī)程及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定并執(zhí)行安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成建筑工程拆改任務(wù)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在施工過程中發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在其他問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程款及支付方式1.工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本建筑工程拆改項(xiàng)目的工程款總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆改工程的[一定比例，如50%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。乙方完成拆改工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方提交工程竣工報(bào)告，詳細(xì)說明工程完成情況及自檢結(jié)果。甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，包括拆除和改造工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程拆改任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[轉(zhuǎn)包或分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、雙方結(jié)清全部工程款后，本合同終止。5.其他約定