店鋪轉(zhuǎn)出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其擁有的位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，其地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃繼續(xù)經(jīng)營該業(yè)態(tài)或調(diào)整為其他合法合規(guī)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：店鋪現(xiàn)有的裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋曳綄Φ赇伂F(xiàn)有裝修狀況表示認(rèn)可。店鋪內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在交接時(shí)對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)施設(shè)備、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益等一切與店鋪相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款余額人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.銀行賬戶信息：甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用店鋪。在轉(zhuǎn)讓店鋪前，甲方有權(quán)繼續(xù)使用店鋪直至完成轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)，但應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)約定。2.義務(wù)：保證對該店鋪擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況、是否存在糾紛或潛在糾紛等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同原件、協(xié)助乙方與房東溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利承接店鋪的經(jīng)營權(quán)。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)處理店鋪的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保交接時(shí)店鋪不存在任何欠費(fèi)情況。配合乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理工商登記變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本合同約定取得店鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理店鋪的交接及相關(guān)手續(xù)。對店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況等享有知情權(quán)，甲方應(yīng)予以如實(shí)告知。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照租賃合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌赇伣?jīng)營出現(xiàn)問題或違反法律法規(guī)規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在店鋪交接后，及時(shí)辦理相關(guān)的工商登記變更、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。承擔(dān)店鋪交接后的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善維護(hù)店鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪的交接手續(xù)。如因特殊原因需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪的租賃合同原件及相關(guān)附屬文件。店鋪的設(shè)施設(shè)備清單及運(yùn)行狀況說明。店鋪的財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)憑證（如有）。店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照（如有）。其他與店鋪經(jīng)營相關(guān)的物品或資料。3.交接程序：在交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對店鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、物品資料等進(jìn)行逐一核對，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。甲方應(yīng)向乙方移交店鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于介紹店鋪的供應(yīng)商、客戶資源等信息，并協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通銜接。交接完成后，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在任何問題或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租賃合同的變更與履行1.租賃合同變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與店鋪的房東進(jìn)行溝通，辦理租賃合同的變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。如房東同意變更租賃合同，乙方應(yīng)按照房東要求的格式和內(nèi)容簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)因變更租賃合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.租賃合同履行：乙方應(yīng)按照新簽訂的租賃合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定向乙方如實(shí)告知店鋪相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)或相關(guān)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用），同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方對店鋪的經(jīng)營，或因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖诩m紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照租賃合同約定的用途使用店鋪，或擅自改變店鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)，或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自解除合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖