開發(fā)商驗收合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（驗收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了[項目名稱]（以下簡稱"該項目"），并已完成相關(guān)建設(shè)工程，現(xiàn)甲方委托乙方對該項目進(jìn)行驗收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[具體地址]3.項目內(nèi)容：包括但不限于[詳細(xì)列舉項目涵蓋的各項工程內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]（二）驗收范圍1.建筑工程建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等是否符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。建筑裝飾裝修工程，包括內(nèi)外墻裝飾、門窗安裝、樓地面裝修等的質(zhì)量和工藝。建筑給排水及采暖工程，涵蓋管道安裝、衛(wèi)生器具安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。建筑電氣工程，包括電氣線路敷設(shè)、配電箱安裝、照明及插座系統(tǒng)等。2.安裝工程消防工程，包括消防設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試及功能測試，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯工程，電梯的安裝質(zhì)量、運行性能、安全保護(hù)裝置等是否達(dá)標(biāo)。智能化系統(tǒng)工程，如安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等的安裝與功能實現(xiàn)。3.配套設(shè)施工程小區(qū)道路、綠化工程，道路的平整度、強度及綠化的成活率、景觀效果等。公共服務(wù)設(shè)施，如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、幼兒園（如有）等的建設(shè)情況。室外給排水、供電、供氣等市政配套工程的接入及運行狀況。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.本項目的驗收應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計文件和技術(shù)要求。2.對于特殊專業(yè)或有特定要求的部分，應(yīng)按照相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對項目進(jìn)行全面、客觀、公正的驗收，并提供詳細(xì)的驗收報告。在乙方驗收過程中，有權(quán)對驗收工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供與項目驗收相關(guān)的全部資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件等，并保證資料的真實性、完整性和有效性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中涉及的施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方，配合乙方的驗收工作，確保驗收工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定向乙方支付驗收費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取驗收費用。在驗收過程中，有權(quán)要求甲方及相關(guān)各方提供必要的協(xié)助和支持，以獲取準(zhǔn)確的驗收信息。2.義務(wù)組建專業(yè)的驗收團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員，按照本協(xié)議約定的驗收范圍、標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗收工作。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，及時與甲方溝通，并提出整改意見和建議。在驗收工作完成后，向甲方出具詳細(xì)、準(zhǔn)確、客觀的驗收報告，明確項目是否通過驗收以及存在的問題和整改要求。對驗收過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項目相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、驗收程序（一）準(zhǔn)備階段1.甲方在驗收前[X]個工作日向乙方提供項目相關(guān)資料，并通知乙方驗收時間和地點。2.乙方收到甲方提供的資料后，應(yīng)組織驗收人員進(jìn)行資料審查，熟悉項目情況，制定驗收方案。（二）現(xiàn)場驗收階段1.乙方驗收人員按照驗收方案對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，采用實測實量、觀感檢查、功能測試等方法，對各項工程內(nèi)容進(jìn)行逐一驗收。2.對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時記錄，并與甲方及相關(guān)施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行溝通確認(rèn)。（三）整改復(fù)查階段1.如項目存在不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，甲方應(yīng)組織施工單位按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改。2.整改完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行復(fù)查，乙方應(yīng)對整改情況進(jìn)行核實，直至項目全部符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。（四）驗收報告出具階段1.乙方在整改復(fù)查通過后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具正式的驗收報告。驗收報告應(yīng)包括項目概況、驗收依據(jù)、驗收范圍、驗收情況、驗收結(jié)論等內(nèi)容。2.驗收報告一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份。四、驗收費用及支付方式（一）驗收費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次驗收費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付驗收費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方出具驗收報告且項目通過驗收后，甲方在收到驗收報告后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余驗收費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行驗收工作，導(dǎo)致驗收工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付驗收費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停驗收工作，并要求甲方支付已完成驗收工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的驗收范圍、標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗收，或出具虛假驗收報告的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的驗收費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方出具驗收報告，每逾期一日，應(yīng)按照驗收費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________