建設小產權房屋合同協(xié)議?甲方（建設方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有在[具體地點]建設小產權房屋的需求，乙方具備相應的建設能力和資質，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設小產權房屋事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，該地塊的土地性質為[集體土地性質說明]。2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，戶型為[戶型說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋設計圖紙由甲方提供或雙方共同確定，房屋外觀風格為[風格描述]。3.建筑結構：采用[結構類型，如磚混結構等]，確保房屋質量安全可靠，符合國家及地方相關建筑標準要求。4.配套設施：房屋配套建設[配套設施內容，如化糞池、水電線路鋪設、門窗安裝等]，保證房屋具備基本的居住使用功能。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款項。在房屋建設完成后，對符合合同約定的房屋享有所有權。2.義務向乙方提供準確的房屋建設地點及相關土地資料，確保土地使用合法合規(guī)。按照合同約定及時向乙方支付工程預付款、進度款及結算款等費用。協(xié)助乙方辦理與房屋建設相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作（如協(xié)助辦理臨時建設規(guī)劃許可等，具體根據當地實際情況確定）。根據房屋建設需要，及時提供施工所需的水電接入條件等便利。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取工程款項。根據房屋設計圖紙及相關規(guī)范要求，自主組織施工隊伍進行房屋建設。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工程順利進行。2.義務嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及雙方確定的房屋設計圖紙進行施工，確保房屋質量達到合格標準。遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，承擔因違反環(huán)保規(guī)定而產生的責任和費用。按照合同約定的工期完成房屋建設任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。在房屋建設完成后，向甲方提供施工過程中的各項資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期內對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修處理。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本合同約定的房屋建設工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成房屋建設所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不作調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結構工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。結算款：房屋建設工程全部完工并通過竣工驗收后，雙方進行工程結算。結算完成后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預付款后[X]日內，乙方應組織人員和設備進場開工建設。預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內完成房屋建設工程。預計竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或設計變更等非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：房屋建設工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及雙方確定的房屋設計圖紙要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成各階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收?；A工程、主體結構工程驗收時，乙方應提供完整的施工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告等。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。房屋建設工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的施工資料。甲方應在接到竣工報告后的[X]日內組織相關部門進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或工程變更，應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損失、人工損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工造成工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。返工后仍不符合質量標準的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設工程，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰，應承擔全部責任和費用，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補