開發(fā)商車庫合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[項目名稱]車庫（以下簡稱"該車庫"）的開發(fā)商，乙方有意向購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方車庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置該車庫位于[項目名稱]小區(qū)[具體樓號及單元號]地下[X]層[X]號車位。2.車庫面積該車庫建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準，但誤差不得超過±[X]%。3.車庫用途該車庫僅作為乙方停放機動車輛的專用場所，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該車庫具備以下配套設(shè)施：完善的照明系統(tǒng)，保證車庫內(nèi)光線充足。有效的通風(fēng)系統(tǒng)，維持車庫內(nèi)空氣流通。正常運行的排水系統(tǒng)，防止車庫積水。符合安全標準的消防設(shè)施，確保消防安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取車庫購買款。對該車庫的建設(shè)、管理等事項進行統(tǒng)籌安排，但應(yīng)保障乙方對車庫的正常使用權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對車庫的相關(guān)事宜進行合理調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意（如有）。2.義務(wù)保證該車庫的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，能夠安全、正常使用。在車庫交付前，負責(zé)完成車庫的各項建設(shè)和配套設(shè)施安裝工作，并確保其達到交付條件。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理），提供必要的文件和資料，并承擔相關(guān)稅費（如有明確約定）。自本協(xié)議簽訂之日起至車庫交付之日止，妥善保管該車庫，防止因甲方原因造成車庫損壞或滅失。如因甲方原因?qū)е萝噹斐霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。在車庫交付后，負責(zé)對車庫所在小區(qū)的公共區(qū)域進行管理和維護，包括但不限于道路、綠化、照明等設(shè)施的維護，以保障乙方正常使用車庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該車庫，并享有該車庫的使用權(quán)。在車庫交付后，有權(quán)對車庫進行合理使用和裝飾裝修，但不得破壞車庫的主體結(jié)構(gòu)和影響其他業(yè)主的正常使用，且裝飾裝修方案應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付車庫，并在發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或不符合交付條件時，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司對車庫及小區(qū)公共區(qū)域的管理工作。在使用車庫過程中，應(yīng)合理使用車庫設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為，如因乙方原因造成車庫損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將車庫轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人。三、車庫價格及付款方式1.車庫價格該車庫的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車庫購買款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在車庫建設(shè)進度達到[具體進度要求]時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方支付車庫購買款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車庫交付前，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，將剩余車庫購買款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、車庫交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本協(xié)議約定交付條件的車庫交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付車庫，但該延遲時間應(yīng)不超過[X]日。2.交付條件車庫已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用功能。車庫的配套設(shè)施如照明、通風(fēng)、排水、消防等系統(tǒng)均能正常運行。向乙方提供《車庫使用說明書》和《車庫質(zhì)量保證書》。3.交付手續(xù)在車庫交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并會同乙方對車庫進行現(xiàn)場查驗。如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到交付標準。雙方共同簽署《車庫交付確認書》，確認車庫已正式交付給乙方，乙方自此開始享有該車庫的使用權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的車庫購買款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若車庫存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)免費修復(fù)或更換。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自將車庫另行出售、抵押或贈與他人，導(dǎo)致乙方無法取得車庫所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)按照車庫購買款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車庫，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照車庫購買款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。3.若乙方因使用不當或其他原因造成車庫損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，