2025房產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：住所地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)碼：住所地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物的基本情況房產(chǎn)地址：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：使用性質(zhì)：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式雙方同意，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)千佰拾拾元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首期付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元整，于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日一次性付清。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易流程甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利完成。雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并完成相關(guān)備案手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用、交易服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的義務(wù)：確保標(biāo)的物無(wú)權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)；在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件和資料；按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第六條承諾與保證甲方承諾，其對(duì)標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未被依法查封、扣押或限制交易。乙方承諾，其具備購(gòu)買該房產(chǎn)的合法資格和能力，且所支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款來(lái)源于合法渠道。第七條房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)的物的交付時(shí)間為年月日。甲方應(yīng)確保標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明。乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任若一方未按本合同約定履行義務(wù)，則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償造成的損失。第九條不可抗力如因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除本合同的任何條款不得擅自修改或補(bǔ)充。若需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年