4s店租賃合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《4S店租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以確保雙方合作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明（一）租賃場(chǎng)地1.甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的4S店場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的用途為汽車銷售、售后服務(wù)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。2.租賃場(chǎng)地包括展廳、維修車間、辦公區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)等相關(guān)設(shè)施及附屬場(chǎng)地。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件《租賃場(chǎng)地平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。（二）租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起每[X]個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。（四）押金乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用租賃場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并確保租賃場(chǎng)地符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)要求。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)及租賃場(chǎng)地用途范圍內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰退租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方逾期騰退，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，或交付的租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方騰退租賃場(chǎng)地。3.若乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方騰退租賃場(chǎng)地。4.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定及時(shí)騰退租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份