商鋪建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有在[具體地塊地址]建造商鋪的需求，乙方具備相應的建房資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體地塊地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.商鋪規(guī)模：規(guī)劃建造商鋪[x]層，總建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及各樓層布局如下（詳細描述各樓層的長、寬、高、功能分區(qū)等）：一層：長[x]米，寬[x]米，層高[x]米，主要用于[商業(yè)用途描述，如開設(shè)商店、餐飲店鋪等]。二層：長[x]米，寬[x]米，層高[x]米，可作為[商業(yè)用途描述，如倉儲、辦公區(qū)域等]。......3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保建筑的穩(wěn)定性和安全性。4.建筑外觀：外立面風格為[描述建筑外觀風格，如歐式風格、中式風格等]，色彩搭配為[具體顏色]，門窗采用[門窗材質(zhì)及樣式]。5.內(nèi)部裝修標準：地面：一層采用[地面裝修材料，如大理石、地磚等]，二層及以上采用[地面裝修材料]。墻面：室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，衛(wèi)生間及廚房墻面采用[防水墻面材料]。天花板：采用[天花板裝修材料，如吊頂、礦棉板等]，走廊及公共區(qū)域天花板[詳細描述裝修方式及材料]。水電安裝：按照國家相關(guān)標準及規(guī)范進行水電線路鋪設(shè)，配備[水電設(shè)備品牌及規(guī)格，如電線采用[電線品牌及規(guī)格]，水管采用[水管品牌及規(guī)格]，照明燈具采用[燈具品牌及規(guī)格]，插座采用[插座品牌及規(guī)格]等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對商鋪的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。在工程竣工后，有權(quán)按照協(xié)議約定接收符合質(zhì)量要求的商鋪。2.義務向乙方提供準確的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利開展建房工作。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，若逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向乙方支付違約金。在施工期間，負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進行，因周邊關(guān)系導致的施工延誤或損失，由甲方承擔責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，合理使用甲方提供的土地及相關(guān)資料。在施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的建筑設(shè)計方案、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準等要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及規(guī)范。編制詳細的施工計劃和進度表，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。三、工程款支付方式及時間節(jié)點1.預付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。4.裝修工程進度款：裝修工程按照進度分階段支付，每完成一個階段并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該階段工程款的[x%]，具體階段及金額如下：地面、墻面、天花板基層裝修完成后，支付人民幣[x]元。水電安裝工程完成后，支付人民幣[x]元。門窗安裝完成后，支付人民幣[x]元。內(nèi)部裝修全部完成后，支付人民幣[x]元。5.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。6.質(zhì)保金：合同總金額的[x%]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收程序乙方在每個施工階段完成后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。甲方應在接到報告后的[x]天內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程符合驗收要求，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如存在質(zhì)量問題，乙方應負責整改，直至通過驗收。3.質(zhì)量保修乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)響應，并在[x]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。若甲方擅自變更設(shè)計方案或提出不合理要求，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致工程無法順利進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的建筑設(shè)計方案、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準等要求進行施工，導致工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準及規(guī)范或本協(xié)議約定的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份