園區(qū)銷售廠房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱]內(nèi)的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，具體位置為[具體棟號及房號]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在法定范圍內(nèi)的，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；超出或不足法定范圍的，按本合同約定處理）3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.土地情況：該廠房所占用土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]土地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在拖欠土地出讓金、稅費(fèi)等影響產(chǎn)權(quán)過戶的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付廠房及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)足額繳納。在交付廠房前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的廠房不存在任何權(quán)利爭議或糾紛。保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，在交付后一定期限內(nèi)（如[x]年）對因廠房本身質(zhì)量問題引起的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件和時(shí)間接收廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房價(jià)款。在接收廠房時(shí)，應(yīng)按照合同約定對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、廠房價(jià)款及支付方式1.廠房價(jià)款：該廠房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作廠房價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包括定金在內(nèi)，扣除定金后的余額為實(shí)際首付款金額。尾款：乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)將廠房交付給乙方。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方尾款后的[x]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件廠房及附屬設(shè)施已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備正常使用條件。甲方已按照合同約定處理完與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方已向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場共同簽署《廠房交接確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的交付情況?！稄S房交接確認(rèn)書》應(yīng)包括廠房現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)足額繳納。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照廠房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照廠房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照廠房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照廠房總價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方未按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照廠房總價(jià)款的[x%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）（蓋