四手安置房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的四手安置房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：坐落于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，房屋結構完整，設施設備（包括但不限于水電、燃氣、通訊、消防等）能夠正常使用。房屋交付時應保持現(xiàn)有裝修及附屬設施（如有）的完好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權對房屋進行合理處置，但不得損害乙方利益。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求積極配合辦理各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的結清，確保房屋交付時不存在任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權對房屋進行查驗，對不符合約定的地方有權要求甲方進行整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在交付時當場提出書面異議。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該四手安置房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定義務后，抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后的[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書原件及相關證明文件，確保乙方權益得到保障。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并告知預計交付時間，交付時間相應順延。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、裝修情況等內(nèi)容。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書（如有）及其他相關資料。3.交付標準：房屋交付時應符合以下標準房屋主體結構完好，無明顯質(zhì)量問題。水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用，乙方可自行開通使用。房屋內(nèi)的裝修及附屬設施（如有）應保持完好，符合本協(xié)議約定的標準。五、產(chǎn)權登記1.甲方應在房屋交付后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決辦理時間及相關事宜，不得以此為由解除本協(xié)議。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓給他人或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或不配合辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)等，甲方有權要求乙方按照房屋總價款的[x]%支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議