商鋪用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪用地（以下簡稱"該商鋪用地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該商鋪用地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.面積：該商鋪用地的面積為[x]平方米（以具體測量為準(zhǔn)）。3.用途：該商鋪用地規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.土地性質(zhì)：該商鋪用地的土地性質(zhì)為[出讓土地/劃撥土地等具體性質(zhì)]。5.地上附著物：該商鋪用地現(xiàn)狀為[是否有建筑物及其他附著物的描述，如有應(yīng)詳細(xì)說明其狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該商鋪用地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪用地的土地使用權(quán)、地上附著物（如有）及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與該商鋪用地相關(guān)的全部資料原件，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書等。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該商鋪用地的過戶手續(xù)且領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對該商鋪用地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性及有效性。2.義務(wù)：保證該商鋪用地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理該商鋪用地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有特別約定的除外）。在本合同簽訂后至辦理完過戶手續(xù)期間，不得擅自改變該商鋪用地的現(xiàn)狀及用途，不得對其進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的行為。向乙方如實(shí)告知該商鋪用地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該商鋪用地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收該商鋪用地后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該商鋪用地，不得擅自改變其用途。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請辦理該商鋪用地的過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理過戶手續(xù)過程中，若需要雙方提供其他補(bǔ)充資料或文件，雙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)提供，否則因此導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時將新的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、交付及接收1.在乙方按照本合同約定支付完首付款后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將該商鋪用地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)簽署交接清單，明確交接時間、交接內(nèi)容等事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在接收該商鋪用地時，對其現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付商鋪用地、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、隱瞞該商鋪用地存在的問題等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、擅自改變商鋪用地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已占用期間的土地使用費(fèi)（按照轉(zhuǎn)讓價款的日萬分之[x]計算），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)