商鋪補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充合同協(xié)議的背景與目的甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，為適應(yīng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要及市場(chǎng)變化，經(jīng)充分協(xié)商，決定對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充與完善，以確保雙方的合作更加順暢、明確，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、水電線路、消防設(shè)施等]。2.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[明確約定的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售、辦公等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.交付現(xiàn)狀：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀交付給乙方。乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并在交付清單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在任何質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的交付現(xiàn)狀。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和條件，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用功能，并承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，履行對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途使用商鋪。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修裝飾方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修裝飾部分歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律啼伇幌嚓P(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。五、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，租賃期限與原合同一致，即自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前的[x]個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和條件將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)予以沒(méi)收。如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律