商鋪過戶給子女合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就商鋪過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃糾紛等任何權(quán)利瑕疵，具備合法過戶條件。商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝修、租賃權(quán)益（如有）等一切與該商鋪相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付轉(zhuǎn)讓款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理商鋪過戶手續(xù)遞件成功后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在商鋪過戶手續(xù)完成，新的產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)至乙方名下后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款至甲方指定賬戶后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。若貸款金額不足以支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在得知結(jié)果之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________三、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，積極準(zhǔn)備相關(guān)資料，盡快辦理商鋪過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)遞件申請(qǐng)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理商鋪過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理商鋪過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在商鋪過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更。向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、物業(yè)管理情況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該商鋪交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理商鋪過戶手續(xù)，并交付該商鋪。有權(quán)對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并簽署相關(guān)協(xié)議和文件。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中因自身原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。五、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)完成，新的產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)至乙方名下后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)保持現(xiàn)狀，包括但不限于現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。3.交付內(nèi)容：交付內(nèi)容包括該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、物業(yè)管理資料等與該商鋪相關(guān)的一切文件和物品。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理商鋪過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收商鋪后擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，