大廈物業(yè)租賃合同簡單版樣本9篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法租賃的位于XXXX的大廈（以下簡稱“大廈”）物業(yè)，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況大廈位于XXXX，建筑面積為XX平方米，用途為XX。物業(yè)設(shè)施完好，具備正常使用條件。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還給甲方，并保證物業(yè)設(shè)施完好。三、租金及支付方式1.租金為人民幣XX元/平方米/年，總額為人民幣XX元。乙方應(yīng)在租賃期滿前一次性支付租金給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式及時支付租金，如逾期支付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、物業(yè)服務(wù)及費用1.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括保安、清潔、綠化等，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/年，總額為人民幣XX元。具體費用由甲方根據(jù)實際情況計算并通知乙方。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施。五、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金或物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金金額為合同總金額的XX%。2.乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同解除與終止1.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還給甲方，并保證物業(yè)設(shè)施完好。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[簽名/蓋章]承租方（乙方）：[簽名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方大廈物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.租賃物業(yè)名稱：XXX大廈2.租賃物業(yè)地址：XXXXXX3.租賃物業(yè)面積：XXXX平方米4.租賃物業(yè)用途：辦公用房二、租賃期限1.租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，應(yīng)提前X個月向甲方提交書面申請。三、租金及支付方式1.租金：租金按建筑面積計算，每平方米每天租金為人民幣X元。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第X個月XX日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整：租金每年遞增X%，具體調(diào)整時間及幅度以甲方書面通知為準(zhǔn)。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣XX元。2.保證金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護、保安、保潔等。2.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并支付相關(guān)物業(yè)管理費用。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時交付租賃物業(yè)，保證物業(yè)符合約定用途。（2）提供必要的物業(yè)管理與服務(wù)。（3）監(jiān)督乙方使用租賃物業(yè)，確保其按照約定用途使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付租金及物業(yè)管理費用。（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其用途。（3）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。（4）愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。（2）提供的物業(yè)管理與服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金或物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。（2）擅自改變租賃物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方造成的損失。（3）損壞或擅自拆除租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。八、合同解除與終止1.合同解除：在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)單方解除本合同。2.合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時歸還租賃物業(yè)。如需續(xù)租，應(yīng)提前X個月向甲方提交書面申請。九、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.以下為空白頁，無正文內(nèi)容。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方公司法定代表人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定代表人（簽字）：[乙方公司法定代表人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇3#甲方（出租方）：_________公司名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________#乙方（承租方）：_________公司名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________#根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于_________的大廈物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：#一、租賃物業(yè)基本情況1.租賃物業(yè)位于_________，具體面積為_________平方米。2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)為_________，其中甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.租賃物業(yè)的用途為_________，乙方承諾不在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動。#二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)的完好和可租用狀態(tài)。#三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元，合計每月租金為_________元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票。#四、物業(yè)管理及費用1.乙方需向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元，合計每月物業(yè)管理費為_________元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付物業(yè)管理費，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、保潔、綠化、維修等。4.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或維修費用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。#五、保證金1.乙方需向甲方交納保證金，保證金金額為_________元。2.保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)履行其義務(wù)和責(zé)任。如乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或賠償。3.在租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在扣除可能存在的違約金或賠償后，將剩余保證金返還給乙方。#六、合同終止與解除1.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的，可以終止本合同。合同終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)的完好和可租用狀態(tài)。甲方應(yīng)在扣除可能存在的違約金或賠償后，將剩余保證金返還給乙方。2.合同解除：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還租賃物業(yè)：（1）乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用或出租；（2）乙方拖欠租金或物業(yè)管理費超過一個月；（3）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動；（4）其他嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.合同解除時，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同所造成的全部損失，包括但不限于未到期租金的損失、物業(yè)管理費用的損失等。同時，乙方的保證金將被扣除作為違約金或賠償。#七、違約責(zé)任1.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未到期租金的10%。2.如因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)在合同解除后立即返還租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的完好和可租用狀態(tài)。同時，乙方的保證金將被扣除作為違約金或賠償。3.如因甲方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的實際損失。篇4物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[公司電話]乙方（承租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[公司電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方位于[大廈名稱]的物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[大廈名稱]物業(yè)地址：[大廈地址]物業(yè)類型：商業(yè)辦公用房建筑面積：平方米二、租賃期限租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租的物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米XX元，合計每月租金為XX元。租金每XX個月支付一次，每次支付XX個月的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、物業(yè)管理及其他費用1.物業(yè)管理費：乙方需向甲方支付物業(yè)管理費，具體費用按甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)管理費每XX個月支付一次，每次支付XX個月的費用。2.其他費用：乙方需承擔(dān)在租賃期內(nèi)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用，如水、電、氣、熱等費用。這些費用按實際發(fā)生額由乙方支付。五、物業(yè)交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在租賃期滿前將物業(yè)交付給乙方，并提供必要的證明文件，確保物業(yè)符合租賃要求。乙方應(yīng)在收到物業(yè)后盡快進(jìn)行裝修和布置。2.返還：租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并確保物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備完好。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一天需向甲方支付違約金XX元。逾期超過XX天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。嚴(yán)重情況下，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，未將物業(yè)返還給甲方或未確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備完好，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決如甲乙雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。判決生效前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。判決生效時，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。在爭議解決期間，雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，并盡力減少損失。如需采取其他措施保護自身權(quán)益，應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。八、合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜或法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方協(xié)商確定或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇5物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方位于[大廈名稱]的物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[大廈名稱]2.物業(yè)地址：[地址]3.物業(yè)類型：[類型]4.物業(yè)面積：[面積]二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)天數(shù)]天內(nèi)回復(fù)乙方。三、租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/月。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。3.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。四、物業(yè)管理及其他費用1.乙方需向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為人民幣[物業(yè)管理費金額]元/月。2.乙方需按時繳納水電費、燃?xì)赓M等公用事業(yè)費用。3.乙方需向甲方支付停車費，停車費為人民幣[停車費金額]元/月。五、租賃保證金1.乙方需向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣[保證金金額]元。2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方如有違約行為，違約方需向另一方支付違約金，違約金為人民幣[違約金金額]元。2.乙方如有拖欠租金、物業(yè)管理費或其他費用的行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即騰空物業(yè)。七、其他約定1.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的整潔和秩序。3.租賃期滿，乙方需將物業(yè)歸還甲方，并確保物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備完好。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[公司名稱]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（承租方）：[公司名稱]簽字/蓋章：__________日期：__________篇6本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鑒于甲方是位于[大廈名稱]的合法所有者，乙方希望租賃該大廈的部分物業(yè)用于[租賃用途]，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃物業(yè)及用途1.租賃物業(yè)：甲方合法擁有的位于[大廈名稱]的物業(yè)。2.租賃用途：乙方租賃該物業(yè)用于[租賃用途]。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前天數(shù)]天向甲方提交書面續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米/年，租賃面積[租賃面積]平方米，總租金為[總租金]元/年。2.支付方式：乙方應(yīng)按時將租金支付至甲方指定賬戶，具體支付方式如下：-[支付方式1]-[支付方式2]-[支付方式3]3.逾期支付租金，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。四、物業(yè)維修及保養(yǎng)1.物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但涉及物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用和安全，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同解除及終止1.合同解除：在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方。2.合同終止：租賃期滿后，本合同自然終止。乙方應(yīng)按時返還物業(yè)，并確保物業(yè)完好無損。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定支付租金或未按約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：-[乙方違約責(zé)任1]-[乙方違約責(zé)任2]-[乙方違約責(zé)任3]七、其他條款1.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及政府行為等。2.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：[甲方公司合同專用章]法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人手寫簽名]日期：[簽訂合同日期]乙方（簽字蓋章）：[乙方公司合同專用章]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人手寫簽名]日期：[簽訂合同日期]篇7#甲方（出租方）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]傳真號碼：[傳真號碼]#乙方（承租方）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]傳真號碼：[傳真號碼]#物業(yè)名稱：XX大廈#物業(yè)地址：[物業(yè)地址]#租賃面積：[租賃面積]平方米#租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止#租金及支付方式：租金：[租金金額]元/月支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息見合同附件）支付時間：每月的第一個工作日支付下個月的租金。#押金：押金金額：[押金金額]元支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。返還方式：合同終止時，扣除租金及相關(guān)費用后退回。#出租方權(quán)利義務(wù)：1.出租方權(quán)利：-出租方有權(quán)要求承租方按時支付租金及相關(guān)費用。-出租方有權(quán)對承租方的租賃物業(yè)進(jìn)行定期維護。-出租方有權(quán)在必要時對大廈進(jìn)行安全管理。2.出租方義務(wù)：-出租方需確保物業(yè)的設(shè)施完備且符合承租方的使用需求。-出租方需確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。-出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，如裝修、消防等。#承租方權(quán)利義務(wù)：1.承租方權(quán)利：-承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)，并進(jìn)行裝修和管理。-承租方有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)。-承租方有權(quán)在合同終止時要求出租方返還押金。2.承租方義務(wù)：-承租方需按時支付租金及相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。-承租方需確保物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和大廈規(guī)定。-承租方需愛護物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。#合同終止條款：1.合同終止事由：合同雙方協(xié)商一致，可以終止合同。此外，若發(fā)生以下情形，合同亦可以終止：-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還承租方押金，扣除租金及相關(guān)費用后退回。承租方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)將物業(yè)交還出租方，并確保物業(yè)設(shè)施完好。3.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行以下義務(wù)：-出租方應(yīng)協(xié)助承租方拆除自有設(shè)施，并確保物業(yè)恢復(fù)原狀；-承租方應(yīng)確保拆除工作不影響大廈的整體結(jié)構(gòu)和其他承租方的權(quán)益。#違約責(zé)任：1.出租方違約：如出租方未按時提供維修服務(wù)或未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。若出租方的違約行為嚴(yán)重影響承租方的正常使用，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。2.承租方違約：如承租方未按時支付租金或相關(guān)費用，或違反大廈規(guī)定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。若承租方的違約行為嚴(yán)重影響大廈的整體利益或其他承租方的權(quán)益，出租方有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失。#其他條款：1.裝修條款：承租方在租賃期內(nèi)可以對物業(yè)進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和大廈規(guī)定，并事先提交裝修方案給出租方審批。裝修費用由承租方自行承擔(dān)。2.消防條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，確保大廈的消防安全。出租方應(yīng)提供必要的消防設(shè)施和通道，承租方也應(yīng)配備必要的消防設(shè)備。如遇火災(zāi)等緊急情況，雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對。3.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向出租方所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)，直至訴訟結(jié)束。4.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充協(xié)議解決。補充篇8出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的商業(yè)大廈物業(yè)租賃給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XX大廈2.物業(yè)地址：XX市XX區(qū)XX街XX號3.物業(yè)面積：XX平方米4.物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營二、租賃期限1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.甲方同意給予乙方XX個月的免租期，自租賃期限起始之日起計算。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期限開始前向甲方支付租金人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余租金人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方應(yīng)在租賃期限開始后XX個月內(nèi)支付完畢。3.甲方同意乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：戶名：XX，開戶行：XX銀行，賬號：XX。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.乙方需向甲方支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期限開始前向甲方支付物業(yè)管理費用人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余物業(yè)管理費用人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方應(yīng)在租賃期限開始后XX個月內(nèi)支付完畢。3.甲方同意乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費用，具體賬戶信息如下：戶名：XX，開戶行：XX銀行，賬號：XX。五、保證金及支付方式1.乙方需向甲方支付保證金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期限開始前向甲方支付保證金。甲方同意乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，具體賬戶信息如下：戶名：XX，開戶行：XX銀行，賬號：XX。3.保證金用于擔(dān)保乙方的租賃行為，包括但不限于按時支付租金、物業(yè)管理費用等。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還保證金。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費用。六、物業(yè)交付與返還1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將物業(yè)交付給乙方使用。物業(yè)交付時，雙方應(yīng)簽訂書面交付確認(rèn)書。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方。物業(yè)返還時，雙方應(yīng)簽訂書面返還確認(rèn)書。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在返還確認(rèn)書中明確續(xù)租事宜。3.乙方在返還物業(yè)時，應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)外環(huán)境整潔、設(shè)備設(shè)施完好。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.乙方如逾期支付租金、物業(yè)管理費用或保證金，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的千分之一。如逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如有擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度及修復(fù)費用確定。3.甲方如未能按時交付物業(yè)或未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度及給乙方造成的實際損失確定。八、合同解除及終止條件1.雙方可協(xié)商一致解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并結(jié)清已產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費用等費用。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）逾期支付租金、物業(yè)管理費用或保證金超過XX日；（2）擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施嚴(yán)重；（3）違反本合同約定的其他行為嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。3.合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相