農(nóng)村房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)版合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房地產(chǎn)：（1）房屋坐落位置：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋性質(zhì)：_______（如：農(nóng)村集體土地房屋）1.2乙方為購房人，具備購房資格。第二章房屋買賣2.1乙方同意購買甲方所擁有的上述房地產(chǎn)，甲方同意出售。2.2房屋買賣價格（1）總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）（2）支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）2.3乙方支付定金（1）定金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）（2）支付日期：_______（3）支付方式：_______2.4乙方支付剩余房款（1）支付日期：_______（2）支付方式：_______第三章房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______日前將房屋交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：_______（2）乙方承擔(dān)：_______3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛和抵押。（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付房款。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）甲方未能辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第六章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）水表、電表、燃?xì)獗淼扔嬃吭O(shè)備；（2）供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）甲方擁有的其他附屬設(shè)施。6.2甲方保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施的正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。6.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費用。第七章環(huán)境保護(hù)及安全7.1甲方應(yīng)保證房屋所在地的環(huán)境保護(hù)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。7.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得擅自排放污染物。7.3甲方應(yīng)保證房屋建筑及設(shè)施的安全，不得存在安全隱患。如發(fā)生安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章質(zhì)量保證及維修8.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。8.3乙方在發(fā)覺房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第九章爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章合同的變更與解除11.1在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。11.2在以下情況下，甲乙雙方可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；（4）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。11.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或者根據(jù)實際情況處理已經(jīng)履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十二章房屋的交付與驗收12.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方。12.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等情況。12.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。第十三章房屋的物業(yè)管理13.1乙方應(yīng)在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。13.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。13.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，并將相關(guān)物業(yè)費用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：_______（2）乙方承擔(dān)：_______第十四章信息保密14.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開對方的保密信息。14.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息成為公開信息。第十五章合同的終止15.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。15.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同遺留事宜。15.3合同終止后，本合同對甲