20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房買賣合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.廠房買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款期限4.合同簽訂時間及生效日期4.1簽訂時間4.2生效日期5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.遷移手續(xù)及費用6.1遷移手續(xù)6.2費用承擔(dān)7.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用年限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：廠房平面圖10.2附件二：廠房設(shè)備清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1賣方代表簽字12.2買方代表簽字12.3雙方蓋章13.合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.廠房基本信息2.1廠房位置具體地址：__________所在區(qū)域：__________2.2廠房面積總建筑面積：__________使用面積：__________2.3廠房結(jié)構(gòu)建筑類型：__________層數(shù)：__________2.4廠房用途主要用途：__________允許用途：__________3.廠房買賣價格及支付方式3.1買賣價格廠房總價：__________3.2支付方式首付金額：__________支付比例：__________首付支付時間：__________尾款支付時間：__________3.3付款期限總付款期限：__________分期付款計劃：__________4.合同簽訂時間及生效日期4.1簽訂時間合同簽訂日期：__________4.2生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起____個工作日后5.交房及驗收5.1交房時間交房日期：__________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的具體驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3驗收程序驗收程序：賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，買方進(jìn)行現(xiàn)場驗收，驗收合格后雙方簽字確認(rèn)。6.遷移手續(xù)及費用6.1遷移手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證件的變更。6.2費用承擔(dān)過戶手續(xù)費：__________其他相關(guān)費用：__________7.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：__________7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：__________7.3設(shè)備使用年限設(shè)備使用年限：__________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（2）買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點：__________10.合同附件10.1附件一：廠房平面圖10.2附件二：廠房設(shè)備清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同自雙方簽字蓋章之日起，由__________負(fù)責(zé)保管。12.合同簽署12.1賣方代表簽字（簽字）：__________（蓋章）：__________12.2買方代表簽字（簽字）：__________（蓋章）：__________13.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起至廠房交付完畢且雙方無爭議之日止，為合同履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）中介方：協(xié)助買賣雙方完成交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（4）會計師事務(wù)所：對廠房的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，為買賣雙方提供財務(wù)報告。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，經(jīng)買賣雙方認(rèn)可；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1中介費用中介費用由__________承擔(dān)，具體金額為__________。16.2評估費用評估費用由__________承擔(dān)，具體金額為__________。16.3法律服務(wù)費用法律服務(wù)費用由__________承擔(dān)，具體金額為__________。16.4會計師事務(wù)所費用會計師事務(wù)所費用由__________承擔(dān)，具體金額為__________。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介費用____倍的賠償責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：因評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用____倍的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致買賣雙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費用____倍的賠償責(zé)任；（4）會計師事務(wù)所：因會計師事務(wù)所提供的財務(wù)報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過會計師事務(wù)所費用____倍的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方第三方應(yīng)與賣方保持良好溝通，確保賣方了解合同履行情況，并及時向賣方提供相關(guān)信息。18.2第三方與買方第三方應(yīng)與買方保持良好溝通，確保買方了解合同履行情況，并及時向買方提供相關(guān)信息。18.3第三方與雙方第三方應(yīng)同時向買賣雙方提供信息，確保雙方對合同履行情況有充分了解，并及時協(xié)調(diào)解決雙方之間的爭議。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。19.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)向買賣雙方提供書面通知，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖詳細(xì)要求：提供廠房的詳細(xì)平面布局圖，包括各功能區(qū)、房間尺寸、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于明確廠房的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：廠房設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出廠房內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限、狀態(tài)等信息。說明：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)、完整，作為合同附件，用于明確廠房的設(shè)備情況，便于雙方驗收和后續(xù)維護(hù)。3.附件三：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供廠房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)合法、有效，作為合同附件，用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：廠房交易稅費清單詳細(xì)要求：列出廠房交易過程中涉及的稅費種類、金額、繳納期限等信息。說明：稅費清單應(yīng)明確、完整，作為合同附件，用于明確交易稅費，便于雙方按照規(guī)定繳納。5.附件五：廠房驗收報告詳細(xì)要求：由第三方機構(gòu)出具的廠房驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告應(yīng)客觀、公正，作為合同附件，用于證明廠房的交付和驗收情況。6.附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，作為合同附件，用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付日期前30日交付廠房，則應(yīng)向買方支付違約金__________元。2.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及利息。示例說明：若買方未在合同約定的付款日期前30日支付款項，則應(yīng)向賣方支付違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞廠房的實際狀況，導(dǎo)致買方遭受損失，則應(yīng)賠償買方損失金額__________元。4.違約行為：第三方機構(gòu)未能履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失金額__________元。5.違約行為：一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，則應(yīng)賠償損失金額__________元。廠房買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.廠房基本信息2.1廠房名稱、地址、用途2.2廠房面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施2.3廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.交付與驗收4.1廠房交付時間4.2廠房交付條件4.3廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)及費用5.2登記時間及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付違約責(zé)任6.3違約賠償計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件對合同的影響10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同補充條款11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.廠房基本信息2.1廠房名稱、地址、用途廠房名稱：____________________廠房地址：____________________廠房用途：____________________2.2廠房面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施廠房面積：____________________平方米廠房結(jié)構(gòu)：____________________廠房設(shè)施：____________________2.3廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)廠房產(chǎn)權(quán)：____________________土地使用權(quán)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額交易價格：人民幣____元整（大寫：____________________）支付金額：人民幣____元整3.2付款時間及方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給乙方。3.3逾期付款違約責(zé)任如甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.交付與驗收4.1廠房交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。4.2廠房交付條件（1）廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)清晰；（2）廠房無任何債權(quán)債務(wù)；（3）廠房設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方交付廠房后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗收不合格的處理如甲方在接到乙方驗收不合格通知后____個工作日內(nèi)仍未整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。5.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)及費用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記時間及責(zé)任廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)完成。如因甲方原因?qū)е聫S房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任如甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。6.2逾期交付違約責(zé)任如甲方逾期交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付廠房交易價格____%的違約金。6.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照實際損失計算，不足部分由違約方承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決地點仲裁地點：____市。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）已付款項的退還或補償；（3）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)至合同約定的終止時間。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同的效力，但導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除違約責(zé)任。10.合同附件10.1合同附件清單（1）廠房產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）廠房設(shè)施清單；（4）雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.合同解除13.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）已付款項的退還或補償；（3）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)至合同約定的終止時間。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同約定的終止日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或文件中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得，需依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或文件。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同及與其簽訂的協(xié)議或文件的規(guī)定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。16.2甲乙方權(quán)利16.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行核實。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或文件約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或文件約定。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方簽訂的協(xié)議或文件共同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點，仍按照本合同約定的爭議解決地點處理。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同終止程序合同終止程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。20.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并對第三方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明廠房產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰顯示廠房的權(quán)屬、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明廠房土地使用權(quán)歸屬甲方。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)清晰顯示土地的使用年限、用途、面積等信息。3.廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)到每個設(shè)施設(shè)備，確保雙方對廠房設(shè)施有明確了解。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括本合同的原件、甲乙雙方簽字蓋章的協(xié)議書、變更協(xié)議等。說明：合同簽訂文件是合同生效的必要條件，應(yīng)妥善保管。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，應(yīng)妥善保存。6.驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，證明廠房交付時符合合同約定。說明：驗收報告是判斷廠房交付是否符合合同約定的依據(jù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的最終依據(jù)。8.第三方協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議、文件等。說明：第三方協(xié)議或文件是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。示例：若合同約定付款時間為簽訂合同后30日內(nèi)，甲方逾期5日付款，則應(yīng)支付逾期付款金額的5%作為違約金。2.逾期交付違約行為：甲方未按合同約定時間交付廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付廠房交易價格____%的違約金。示例：若合同約定交付時間為簽訂合同后60日內(nèi)，甲方逾期10日交付，則應(yīng)支付廠房交易價格10%的違約金。3.驗收不合格違約行為：甲方交付的廠房不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因驗收不合格而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于整改費用、延期交付違約金等。示例：若合同約定廠房設(shè)施應(yīng)齊全，但甲方交付的廠房缺少一項關(guān)鍵設(shè)備，則甲方應(yīng)承擔(dān)因缺少設(shè)備而產(chǎn)生的全部費用。違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.嚴(yán)重違約違約行為：一方當(dāng)事人有嚴(yán)重違約行為，如欺詐、惡意違約等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。示例：若甲方在合同履行過程中，故意隱瞞廠房存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。廠房買賣合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途3.廠房權(quán)屬情況3.1廠房所有權(quán)3.2廠房使用權(quán)3.3廠房土地使用權(quán)4.廠房買賣價格及支付方式4.1廠房買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.廠房交付及驗收5.1廠房交付時間5.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收報告6.廠房相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.廠房相關(guān)費用及承擔(dān)7.1土地稅費7.2房產(chǎn)稅費7.3其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：廠房權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條廠房基本情況2.1廠房名稱：___________2.2廠房地址：___________2.3廠房面積：___________平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：___________2.5廠房用途：___________第三條廠房權(quán)屬情況3.1廠房所有權(quán)：出賣方為該廠房的所有權(quán)人，擁有對該廠房的完全權(quán)利。3.2廠房使用權(quán)：買受方在支付完廠房買賣價款后，獲得該廠房的使用權(quán)。3.3廠房土地使用權(quán)：出賣方承諾該廠房所占用土地的使用權(quán)清晰，不存在爭議。第四條廠房買賣價格及支付方式4.1廠房買賣價格：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。4.2付款時間及方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將廠房買賣價款一次性支付給出賣方。4.3付款憑證：買受方應(yīng)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五條廠房交付及驗收5.1廠房交付時間：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將廠房交付給買受方。5.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在廠房交付后___________日內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對廠房進(jìn)行驗收。1.買受方在驗收前向出賣方發(fā)出驗收通知；2.出賣方應(yīng)在接到驗收通知后___________日內(nèi)，提供必要的驗收資料；3.買受方應(yīng)在收到驗收資料后___________日內(nèi)，完成對廠房的驗收；4.驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收結(jié)束后___________日內(nèi)，向出賣方提出書面整改要求。第六條廠房相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單：___________6.2設(shè)備清單：___________6.3配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：配套設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)歸出賣方所有，買受方在支付完廠房買賣價款后，獲得配套設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)。第七條廠房相關(guān)費用及承擔(dān)7.1土地稅費：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付廠房所占土地的相關(guān)稅費，包括但不限于土地出讓金、土地使用稅等。7.2房產(chǎn)稅費：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付廠房的房產(chǎn)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。7.3其他相關(guān)費用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及實際情況，合理承擔(dān)廠房買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付廠房買賣價款___________%的違約金；（2）買受方未按合同約定時間支付廠房買賣價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付廠房買賣價款___________%的違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。8.3違約金違約金的計算方式如下：（1）逾期交付廠房的違約金計算公式：廠房買賣價款×違約天數(shù)×違約金比例；（2）逾期支付廠房買賣價款的違約金計算公式：廠房買賣價款×違約天數(shù)×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為___________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或仍未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。10.3合同解除后的處理（1）出賣方應(yīng)將廠房退還給買受方；（2）買受方應(yīng)將已支付的廠房買賣價款退還給出賣方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意終止合同；（3）雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議書。第十二條合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：廠房權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供廠房買賣咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行廠房的評估、鑒定；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助合同履行過程中的談判、協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入事項。第十六條甲乙雙方對第三方介入的同意16.1同意方式甲、乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。16.2確認(rèn)程序（1）甲、乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）提供給對方；（2）甲、乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費用等達(dá)成一致意見；（3）甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對因其故意或重大過失給甲、乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取與履行職責(zé)相關(guān)的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲、乙雙方提出合理意見和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的費用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由