2025簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些要點(diǎn)房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條租賃物信息甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的詳細(xì)信息如下：坐落地址：房屋類型：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：-開戶行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：租金支付時(shí)間：首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)按月支付，不得延遲。第四條押金押金金額：人民幣元（大寫：元）。押金用途：用于保障甲方房屋的安全及完好，以及乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，押金將于日內(nèi)退還乙方。第五條房屋的使用與維修乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保存相關(guān)付款憑證。房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的情況，應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或解除本合同。第六條變更與解除本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除條件乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金超過日的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；損壞房屋或設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。甲方有下列情形之一的，乙方有?quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：提供的租賃房屋不符合合同約定的；未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；無正當(dāng)理由收回租賃房屋的。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日%的比例向甲方支付違約金，直至租金付清為止。甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致的直接損失，且不得收取相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年