在建工程質(zhì)押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出質(zhì)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]質(zhì)權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[在建工程項目名稱]的建設(shè)單位，為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的在建工程向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方以在建工程質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)押標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.在建工程名稱：[在建工程項目具體名稱]2.在建工程地點：[詳細(xì)地址]3.項目概況：該在建工程總建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃建設(shè)[具體建筑棟數(shù)]棟建筑物，包括[各建筑物功能說明]。目前工程已完成[具體工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]。4.土地情況：該在建工程所占用土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地面積為[x]平方米。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：[許可證編號]6.施工許可證號：[許可證編號]二、質(zhì)押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：乙方與甲方之間因[具體業(yè)務(wù)往來，如借款、買賣等]所產(chǎn)生的債權(quán)，主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.擔(dān)保范圍：包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及所有其他應(yīng)付費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在清償主債權(quán)及相關(guān)費用后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理在建工程質(zhì)押的解除手續(xù)。2.義務(wù)保證對質(zhì)押的在建工程享有合法處分權(quán)，且該在建工程不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е略诮üこ檀嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理在建工程質(zhì)押的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請辦理質(zhì)押登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的全部費用。在辦理質(zhì)押登記過程中，應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的資料。按照工程建設(shè)的正常進(jìn)度進(jìn)行施工，確保在建工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自停工、緩建或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略诮üこ虄r值減少的，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)在建工程的價值，或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。定期向乙方提供在建工程的進(jìn)展情況報告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。如在建工程出現(xiàn)重大事項，應(yīng)在知悉后的[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供質(zhì)押擔(dān)保，并對質(zhì)押的在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。在甲方未履行主債務(wù)或本合同約定的其他義務(wù)時，有權(quán)依法以質(zhì)押的在建工程折價或者以拍賣、變賣該在建工程的價款優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定，在甲方履行相關(guān)義務(wù)后，及時協(xié)助甲方辦理與質(zhì)押相關(guān)的解除手續(xù)。對甲方提供的有關(guān)在建工程的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。四、質(zhì)押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向[具體登記部門]申請辦理在建工程質(zhì)押登記手續(xù)，并將質(zhì)押登記證明文件原件交乙方保管。2.質(zhì)押登記事項發(fā)生變更、注銷的，甲方應(yīng)在變更、注銷后的[x]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)1.如甲方未按照主合同約定履行債務(wù)或本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。乙方實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的方式包括但不限于與甲方協(xié)商以質(zhì)押的在建工程折價，或者依法申請拍賣、變賣該在建工程。2.在建工程折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及相關(guān)費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為