無(wú)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話(huà)：____________

地址：____________

乙方（受讓方）：____________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話(huà)：____________

地址：____________

鑒于甲方擁有位于_________________________的無(wú)證房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋現(xiàn)狀：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋附屬設(shè)施：_________________________

1.7房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋為其合法所有，但因歷史原因未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元），余款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議第一條所述的房屋基本情況，且房屋內(nèi)無(wú)其他第三方權(quán)利。

3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、氣等的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

4.1房屋交付前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

4.2因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第六條特別約定

6.1甲方保證在房屋交付前，不將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，不設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用。

6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

6.4本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2若因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

日期：____年__月__日

乙方（簽