土地居間委托合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬獲取特定土地相關(guān)信息或服務(wù)，乙方具備提供此類居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供土地居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置位于[土地具體所在地區(qū)]，[詳細(xì)地址]，地塊編號為[具體編號]。土地四至范圍：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。2.土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。規(guī)劃用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。3.土地面積及現(xiàn)狀土地面積約為[x]平方米（以最終實(shí)測為準(zhǔn)）。土地現(xiàn)狀為[熟地/生地/地上有建筑物等具體情況]。4.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供關(guān)于上述土地的詳細(xì)信息，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、土地出讓或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)流程及要求、潛在交易對手信息等。協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行初步溝通與洽談，促成甲方與對方就土地交易事宜建立聯(lián)系并開展實(shí)質(zhì)性協(xié)商。為甲方提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)，解答甲方在土地交易過程中遇到的關(guān)于法律法規(guī)、政策規(guī)定等方面的疑問。根據(jù)土地交易進(jìn)展情況，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助準(zhǔn)備交易文件、陪同辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等（具體協(xié)助事項(xiàng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的土地居間服務(wù)。在乙方促成甲方與土地相關(guān)方達(dá)成交易意向后，有權(quán)對交易條款進(jìn)行審查和決策。對乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出改進(jìn)意見或終止委托。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與土地居間服務(wù)相關(guān)的信息和資料，包括但不限于甲方的交易目的、預(yù)算、特殊要求等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在乙方協(xié)助下積極配合與土地相關(guān)方進(jìn)行溝通、洽談及交易手續(xù)辦理等工作，不得故意拖延或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間服務(wù)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展居間服務(wù)工作，但需遵循誠實(shí)信用原則。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供土地居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方反饋土地居間服務(wù)進(jìn)展情況，如遇重大問題或可能影響交易的情況，應(yīng)立即通知甲方并提供相應(yīng)解決方案。在促成甲方與土地相關(guān)方達(dá)成交易意向后，協(xié)助甲方簽訂相關(guān)交易合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)款項(xiàng)：在乙方促成甲方與土地相關(guān)方簽訂正式交易合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.費(fèi)用支付賬戶乙方指定以下賬戶為收取居間服務(wù)費(fèi)用的賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額相當(dāng)于乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。3.若甲方在乙方促成交易后，無正當(dāng)理由拒絕與土地相關(guān)方簽訂交易合同或擅自變更交易條件導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方已發(fā)生的全部服務(wù)費(fèi)用及因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方未能獲取所需土地信息或未能促成交易的，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，并按照預(yù)付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密等信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方違約行為給甲方造成重大損失或?qū)е录追铰曌u(yù)受損的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方錯過交易時(shí)機(jī)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失以及為挽回?fù)p失而支出的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議