商鋪改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），擬對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的內(nèi)部空間進(jìn)行重新布局規(guī)劃，包括但不限于拆除原有非承重墻體、隔斷，重新劃分功能區(qū)域（如經(jīng)營(yíng)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等）。對(duì)商鋪的地面進(jìn)行鋪設(shè)[具體材質(zhì)及規(guī)格的地面材料]，墻面進(jìn)行粉刷[指定的墻面漆顏色及工藝要求]或張貼[特定類型的墻面裝飾材料]，天花板進(jìn)行吊頂處理[描述吊頂?shù)牟馁|(zhì)、造型及工藝要求]。更換商鋪內(nèi)的門窗，采用[具體材質(zhì)及樣式的門窗]，以提高商鋪的安全性和美觀性。對(duì)商鋪的水電線路進(jìn)行全面改造，確保符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方的使用需求，包括但不限于更換電線電纜、增設(shè)插座開關(guān)、優(yōu)化照明布局等。根據(jù)甲方的經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)商鋪內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和完善，確保消防設(shè)施符合消防安全規(guī)范。對(duì)商鋪的通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，安裝[具體類型及規(guī)格的通風(fēng)設(shè)備]，保證室內(nèi)空氣流通良好。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的特殊要求進(jìn)行施工改造。改造后的商鋪應(yīng)達(dá)到結(jié)構(gòu)安全可靠、使用功能滿足甲方經(jīng)營(yíng)需求、外觀整潔美觀、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常且符合環(huán)保要求等標(biāo)準(zhǔn)。所有改造工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方或甲方委托的第三方質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的抽檢。3.改造期限本項(xiàng)目改造工期自合同簽訂之日起[開始日期]開始計(jì)算，至[結(jié)束日期]竣工交付使用，共計(jì)[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部改造工程，并通過(guò)甲方的驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)改造工程所使用的材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不符合要求的材料、設(shè)備有權(quán)要求乙方更換。在改造工程竣工后，有權(quán)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方限期整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)商鋪內(nèi)其他租戶的關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)等。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的圖紙、資料有誤或現(xiàn)場(chǎng)情況與甲方所述不符等原因?qū)е乱曳叫枰黾邮┕ち炕蜃兏┕し桨傅模袡?quán)要求甲方調(diào)整合同價(jià)款或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)施工管理的規(guī)定，辦理施工所需的各種許可證件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定，為改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同改造費(fèi)用總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的保修費(fèi)用等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程全部竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將合同總金額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，直至符合合同要求。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中擅自更換材料、設(shè)備或降低施工標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有