土地成包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及四至范圍]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地承包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[x]畝，以[土地面積測(cè)量依據(jù)，如土地權(quán)屬證書登記面積或?qū)嶋H測(cè)量面積]為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，地上[如有附屬物，詳細(xì)描述附屬物情況，如是否有房屋、樹木等]。土地地勢(shì)[描述地勢(shì)狀況，如平坦、起伏等]，土壤肥力[描述土壤肥力狀況，如肥沃、中等肥力等]，灌溉條件[描述灌溉水源及設(shè)施情況，如靠近河流、有灌溉井等]。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為[說(shuō)明費(fèi)用計(jì)算方式，如每畝每年[x]元]。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地。在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且具有合法的發(fā)包權(quán)。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)解決土地周邊的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有該土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在承包期限內(nèi)，因乙方投入形成的地上附著物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方享有所有權(quán)。承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證土地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。按時(shí)足額向甲方支付土地承包費(fèi)用。保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得損壞土地及周邊的公共設(shè)施。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并將合同副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租的期限不得超過(guò)本合同剩余期限，且乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。五、土地交付及返還1.交付本合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定，地上附屬物按照合同約定處理。2.返還承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合以下條件：土地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無(wú)明顯損壞。乙方在土地上的地上附著物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備已按照合同約定處置完畢，土地恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)清理土地上的廢棄物、垃圾等，保持土地整潔。雙方應(yīng)在土地交還時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署土地返還確認(rèn)書。如乙方未按照約定交還土地或土地不符合交還條件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方已繳納的承包費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付土地、干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，應(yīng)按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或租賃合同無(wú)效。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：