農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同目的

甲乙雙方通過本合同，明確雙方在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條土地承包經(jīng)營權(quán)出租范圍

1.甲方同意將其承包的土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方，土地位于_________________，面積為______畝。

2.土地的四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

3.土地的用途為______，乙方不得擅自改變土地用途。

第三條租賃期限

1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為每畝每年______元，總租金為______元。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年租金。

3.甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)向乙方開具正式的租金收據(jù)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租的土地符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無權(quán)屬爭議。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營權(quán)出租相關(guān)的手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行的土地經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依法使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

3.乙方應(yīng)合理利用土地，不得造成土地的永久性損害。

4.乙方不得將土地用于非農(nóng)建設(shè)或非法活動。

5.乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

第七條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第八條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付土地或乙方逾期支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期金額的______%。

2.乙方擅自改變土地用途或造成土地永久性損害的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_