土地授權(quán)代理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定土地相關(guān)權(quán)益，有意委托乙方進(jìn)行授權(quán)代理相關(guān)事宜；乙方具備從事土地代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理土地授權(quán)代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地坐落于[土地詳細(xì)地址]，地號為[具體地號]，面積為[x]平方米。土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地現(xiàn)狀描述：地上建筑物情況（如有），包括建筑物名稱、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建成時間等；土地平整情況，是否存在地上附著物（如樹木、青苗等），以及土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況（如通路、通水、通電等）。2.授權(quán)代理事項乙方接受甲方委托，代理甲方處理與該土地相關(guān)的以下事宜：土地轉(zhuǎn)讓事宜，包括尋找潛在受讓方、協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格、起草轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)等。土地出租事宜，包括確定租賃條件、發(fā)布招租信息、與承租方簽訂租賃合同、收取租金及監(jiān)督合同履行等。土地抵押事宜，包括尋找抵押權(quán)人、協(xié)商抵押條款、辦理抵押登記手續(xù)等。其他與土地相關(guān)的事務(wù)（如有）：[具體說明其他相關(guān)事務(wù)內(nèi)容]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，及時匯報代理事項進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉代理事項所涉及的各項信息，包括但不限于交易對方的情況、交易進(jìn)展、費(fèi)用支出等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證書、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃文件等，并保證所提供資料的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理代理事項，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、出席會議等。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就本協(xié)議約定的代理事項進(jìn)行交易或做出其他損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立開展代理活動，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商、談判等。有權(quán)根據(jù)實際情況，在必要時聘請專業(yè)人員協(xié)助辦理代理事項，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，一般為甲方或雙方協(xié)商分擔(dān)]承擔(dān)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。制定詳細(xì)的代理工作計劃，并按照計劃有序推進(jìn)代理事項，定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，重大事項及時匯報。對甲方提供的資料及信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響代理事項順利進(jìn)行的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案和建議。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理各項代理手續(xù)，確保代理行為合法合規(guī)。妥善保管與代理事項相關(guān)的文件、資料、記錄等，在代理期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求移交相關(guān)資料。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用雙方約定，乙方就本協(xié)議約定的代理事項收取的代理費(fèi)用如下：對于土地轉(zhuǎn)讓代理事項，按照土地轉(zhuǎn)讓成交價格的[x]%收取代理費(fèi)。對于土地出租代理事項，在租賃期限內(nèi)，每年按照租金收入的[x]%收取代理費(fèi)。對于土地抵押代理事項，按照抵押金額的[x]%收取代理費(fèi)。對于其他代理事項，按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或方式]收取代理費(fèi)。上述代理費(fèi)為含稅價，乙方應(yīng)在收取代理費(fèi)后向甲方提供合法有效的發(fā)票。2.支付方式預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的預(yù)付款人民幣[x]元，作為乙方開展代理工作的啟動資金。階段付款：在代理事項取得階段性進(jìn)展時，如成功找到潛在交易對象并簽訂初步意向協(xié)議、完成重要手續(xù)辦理等，甲方應(yīng)按照乙方通知，在[x]個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)階段的代理費(fèi)用。尾款結(jié)算：在代理事項全部完成，且甲方確認(rèn)無誤后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算。甲方應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方提供的資料虛假或存在重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方就本協(xié)議約定的代理事項進(jìn)行交易或做出其他損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致代理事項未能順利完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若乙方泄露甲方提供的資料及信息，應(yīng)按照本協(xié)議約定代理費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方刑事責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方匯報工作進(jìn)展情況或提交相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的代理期限自[起始日期]至[終止日期]。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達(dá)地址或電子郵箱的，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功回執(zhí)顯示的日期為準(zhǔn)。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）