土地歸還合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方曾將特定土地交付乙方使用，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，就土地歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置詳細(xì)信息，如省、市、縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊編號(hào)等]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)原相關(guān)文件記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[注明土地原規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：詳細(xì)描述土地目前的使用狀況，包括是否有建筑物、附著物、種植作物等。例如，土地上現(xiàn)有[具體建筑物名稱及狀況，如幾間磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為多少平方米，房屋使用情況等]；有[何種附著物，如電線桿、水井等數(shù)量及狀況]；種植有[何種作物，面積多少，生長(zhǎng)情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還土地。對(duì)乙方歸還土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供土地交付時(shí)的相關(guān)證明文件及資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地出讓合同等，以便乙方了解土地的原始狀況。在乙方歸還土地過(guò)程中，給予必要的協(xié)助。例如，當(dāng)乙方需要甲方配合辦理相關(guān)土地交接手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供協(xié)助。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障乙方在歸還土地過(guò)程中的合法權(quán)益，不得故意刁難或設(shè)置障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定歸還土地后，有權(quán)要求甲方出具土地歸還確認(rèn)文件。對(duì)土地歸還過(guò)程中因甲方原因?qū)е碌淖陨頁(yè)p失，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及要求，將土地完整、無(wú)瑕疵地歸還給甲方。歸還的土地應(yīng)符合交付時(shí)的狀態(tài)，如有因乙方使用導(dǎo)致的土地?fù)p壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。在土地歸還前，妥善保管土地及地上附著物、建筑物等，不得故意損壞或擅自處置。配合甲方辦理土地歸還的相關(guān)手續(xù)，如土地交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在土地歸還過(guò)程中，承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地清理費(fèi)用、地上附著物拆除費(fèi)用等。三、土地歸還時(shí)間及方式1.歸還時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期]前將土地歸還給甲方。2.歸還方式乙方應(yīng)自行組織人員、設(shè)備對(duì)土地上的建筑物、附著物進(jìn)行拆除清理，恢復(fù)土地交付時(shí)的原狀。拆除清理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善處理，不得隨意丟棄造成環(huán)境污染。拆除清理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交土地歸還申請(qǐng)。甲方在接到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署土地歸還確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。四、地上附著物及建筑物處理1.乙方在土地上自行建設(shè)的建筑物及附著物乙方應(yīng)在土地歸還前自行拆除，并清理場(chǎng)地。拆除后的建筑材料等可由乙方自行處置，但不得遺留在土地上影響土地交付。如乙方未按約定拆除，甲方有權(quán)自行組織拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用中扣除該拆除費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.乙方因租賃土地等原因合法添附的物品對(duì)于乙方在租賃期間合法添附且能夠拆除不影響土地及其他設(shè)施使用功能的物品，乙方有權(quán)在土地歸還前自行拆除。拆除時(shí)應(yīng)盡量避免對(duì)土地及周邊環(huán)境造成損害。對(duì)于乙方在租賃期間合法添附且無(wú)法拆除或拆除會(huì)對(duì)土地及其他設(shè)施造成重大損害的物品，雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可根據(jù)添附物對(duì)土地增值的貢獻(xiàn)等因素，由甲方給予乙方合理補(bǔ)償后取得該添附物的所有權(quán)。補(bǔ)償方式及金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、費(fèi)用支付1.在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付土地歸還保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。該保證金在乙方按照本協(xié)議約定完成土地歸還且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還乙方。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式歸還土地，或在土地歸還過(guò)程中存在違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.土地歸還過(guò)程中涉及的土地清理費(fèi)用、地上附著物拆除費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在完成相關(guān)工作后，向甲方提供費(fèi)用支出明細(xì)及合法有效的票據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)、順利歸還土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，按照土地歸還保證金金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間歸還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地歸還保證金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的保證金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)土地占用期間的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赝愅恋刈赓U市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式歸還土地，如未將土地恢復(fù)原狀、未妥善處理地上附著物等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在限期內(nèi)未完成整改的，每逾期一日，應(yīng)按照土地歸還保證金金額的[x%]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方多次要求仍未整改到位的，甲方有權(quán)自行組織整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方已支付的保證金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方在土地歸還過(guò)程中擅自處置土地上的建筑物、附著物等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償金額按照受損財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)評(píng)估費(fèi)用等確定。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________