多方合資建房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙、丙三方有意合資建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合資建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.建房規(guī)劃三方共同規(guī)劃建設(shè)[房屋層數(shù)及戶型等具體規(guī)劃，如共建一棟六層住宅，每層兩戶，每戶面積約為[x]平方米等]，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住安全、舒適等要求。3.配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房等公共配套設(shè)施。綠化面積應(yīng)達(dá)到[x]%以上，停車位數(shù)量不少于[x]個(gè)，物業(yè)管理用房面積為[x]平方米。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合資建房項(xiàng)目的決策，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等重大事項(xiàng)的討論和表決。按照本協(xié)議約定享有分配房屋及相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。對建房過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納合資建房款項(xiàng)。協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料。配合乙方、丙方做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣享有參與項(xiàng)目決策、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度以及按約分配房屋及相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。負(fù)責(zé)提供建房所需的部分技術(shù)支持和專業(yè)意見，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方相同的按時(shí)足額繳納合資建房款項(xiàng)的義務(wù)。積極配合辦理項(xiàng)目手續(xù)，在甲方協(xié)助下完成各項(xiàng)文件資料的準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)施工單位，確保工程按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，定期向甲方和丙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利具備與甲、乙雙方同等的參與項(xiàng)目決策、監(jiān)督及分配權(quán)益的權(quán)利。有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和了解。2.義務(wù)履行按時(shí)足額繳納合資建房款項(xiàng)的責(zé)任。協(xié)助辦理項(xiàng)目手續(xù)，在需要時(shí)提供必要的證明文件或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)辦理流程。參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督，確保資金使用合理、透明。三、合資建房款項(xiàng)及支付方式1.合資建房總款項(xiàng)經(jīng)三方協(xié)商確定，本次合資建房項(xiàng)目總投資為人民幣[x]元。2.支付方式三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，各自向共同設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶繳納首期款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[x]元。其中甲方繳納[x]元，占總投資的[x]%；乙方繳納[x]元，占總投資的[x]%；丙方繳納[x]元，占總投資的[x]%。后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。在基礎(chǔ)工程完工后，三方應(yīng)在[x]日內(nèi)各自繳納二期款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[x]元；主體結(jié)構(gòu)完工后，三方應(yīng)在[x]日內(nèi)各自繳納三期款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[x]元；工程竣工驗(yàn)收合格后，三方應(yīng)在[x]日內(nèi)各自繳納剩余款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[x]元。3.資金監(jiān)管設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，由三方共同指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。所有合資建房款項(xiàng)均應(yīng)存入該賬戶，?？顚Ｓ茫魏我环讲坏蒙米耘灿谩ＹY金的支取需經(jīng)三方共同簽字確認(rèn)，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)支出。四、建房工程相關(guān)事宜1.施工單位選擇三方共同協(xié)商選定具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量監(jiān)督三方共同委托專業(yè)的工程監(jiān)理單位對建房工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格履行職責(zé)，對施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程進(jìn)度管理乙方作為工程進(jìn)度的主要協(xié)調(diào)方，應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方和丙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并采取有效措施盡量減少延誤時(shí)間。五、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配原則根據(jù)三方的投資比例，按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行房屋分配。三方各自分得的房屋面積及樓層等具體信息如下：甲方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積約為[x]平方米；乙方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積約為[x]平方米；丙方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積約為[x]平方米。2.產(chǎn)權(quán)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，三方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及三方投資比例分擔(dān)。各方應(yīng)積極配合提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方、乙方或丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納合資建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[x]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給其他兩方造成的全部損失。2.工程違約施工單位若未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，由負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位的一方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位整改或采取補(bǔ)救措施，并賠償其他兩方因此遭受的損失。如因違約方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行或給其他兩方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[x]元，并賠償其他兩方因此遭受的損失。如違約行為給項(xiàng)目造成嚴(yán)重影響或?qū)е马?xiàng)目無法順利進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響，確保項(xiàng)目繼續(xù)推進(jìn)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：