地下室房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地下室事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方將位于__________________（地下室詳細地址）的地下室出租給乙方使用。該地下室建筑面積為______平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。2.地下室現(xiàn)狀為[詳細描述地下室內(nèi)部設(shè)施及裝修情況，如墻面地面狀況、有無水電設(shè)施、是否配備門窗等]。3.乙方確認(rèn)已對該地下室的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地下室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收取租金時，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將地下室按原狀交還甲方后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.若乙方對地下室及其設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；如押金不足以支付維修費用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證地下室的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)對地下室的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)在租賃期間保持地下室的基本使用功能，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地下室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方如需提前收回地下室，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下室。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金和押金，并承擔(dān)因使用地下室而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用地下室及其設(shè)施，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如需對地下室進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)地下室原狀。4.乙方應(yīng)妥善保管地下室及其設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。6.乙方如需將地下室轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方；因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修；如因特殊情況無法按時維修，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。3.因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌叵率壹捌湓O(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題；如因維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況減免相應(yīng)租金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地下室或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租地下室，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變地下室用途等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方提前收回地下室或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地下室超過[x]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，