場地出租商鋪合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），愿意出租給乙方作為商鋪使用；乙方有意承租該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該場地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置該場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。場地面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀交付乙方使用。2.場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體商業(yè)用途，如服裝銷售、餐飲經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場地具備以下配套設(shè)施并在交付時(shí)能正常使用：電力供應(yīng)：提供不低于[x]千瓦的電力接入，滿足乙方商業(yè)經(jīng)營的用電需求。供水系統(tǒng)：配備完善的供水設(shè)施，確保乙方經(jīng)營期間的用水供應(yīng)。排水系統(tǒng)：具備良好的排水設(shè)施，能夠有效排放場地內(nèi)的污水。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備消防器材和設(shè)施，確保場地消防安全。通訊設(shè)施：提供必要的通訊線路接入條件，便于乙方安裝通訊設(shè)備。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，可在此詳細(xì)列舉]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、建設(shè)等需要，按照法定程序提前收回場地，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證場地及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全使用條件，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對場地及配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回場地。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用場地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對場地及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營。合理使用場地及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造場地及配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)場地經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還場地及配套設(shè)施。交還的場地應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場地交付與返還1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將場地及配套設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《場地交付確認(rèn)書》（見附件二）。2.交付條件場地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：場地及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。場地內(nèi)無遺留物品及糾紛。3.返還時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將場地及配套設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，場地應(yīng)保持清潔、完好，無損壞、無欠費(fèi)等情況。4.返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還的場地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：場地內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)保持完好，如有損壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。場地內(nèi)無遺留物品，乙方應(yīng)清理場地內(nèi)的所有物品，并將場地恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場地或?qū)龅丶芭涮自O(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[x]天內(nèi)將場地恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方損壞或擅自拆除、改造場地及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。