地產(chǎn)承包出租合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及位置]的地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該地產(chǎn)"），乙方有意承包出租該地產(chǎn)用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地產(chǎn)詳情該地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地，如有相關(guān)土地權(quán)屬證書，應(yīng)注明證書編號(hào)]。2.附屬設(shè)施該地產(chǎn)上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋[x]間、倉庫[x]座、水井[x]口、灌溉設(shè)備[x]套等]，雙方確認(rèn)以上附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況。二、承包出租期限1.本合同承包出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)承包出租，在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包出租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號(hào)]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用該地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用該地產(chǎn)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家或地方政府征收、征用該地產(chǎn)，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在承包出租期限內(nèi)能夠正常使用該地產(chǎn)。按照本合同約定向乙方交付該地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與該地產(chǎn)承包出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案登記等（如有需要）。在合同履行期間，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包出租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該地產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)該地產(chǎn)進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但不得改變?cè)摰禺a(chǎn)的土地性質(zhì)和用途，如需進(jìn)行重大改造或建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在合同期滿或提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金及押金（如有），并對(duì)其在該地產(chǎn)上的投入及添附物進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有約定）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用該地產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。合理使用和保護(hù)該地產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將該地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在承包出租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該地產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保該地產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全使用。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)告。協(xié)助甲方辦理與該地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的資料和信息。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在合同履行期間無違約行為，合同期滿或提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在乙方返還該地產(chǎn)及附屬設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該地產(chǎn)及附屬設(shè)施，或交付的地產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地產(chǎn)的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自提前解除合同的，應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金及押金，并對(duì)乙方在該地產(chǎn)上的投入及添附物進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有約定）。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)摰禺a(chǎn)的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即返還該地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方損壞或擅自拆除該地產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定擅自提前解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法繼續(xù)履行本合同，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算租金及費(fèi)用，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包出租期限內(nèi)，如因國(guó)家或地方政府征收、征用該地產(chǎn)，本合同自征收、征用決定生效之日起自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用期限收取租金，多收的租金應(yīng)退還乙方。對(duì)于乙方在該地產(chǎn)上的投入及添附物，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合