地產(chǎn)融資合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（融資方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（投資方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，需要籌集資金，乙方愿意為甲方提供融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、融資項(xiàng)目及標(biāo)的物具體描述1.項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目占地面積為[x]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。項(xiàng)目包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]。4.項(xiàng)目進(jìn)展情況：[說(shuō)明項(xiàng)目目前所處的開(kāi)發(fā)階段，如土地已取得，正在進(jìn)行前期規(guī)劃設(shè)計(jì)；或已完成基礎(chǔ)工程建設(shè)等具體情況]二、融資金額、期限及用途1.融資金額：乙方同意向甲方提供融資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.融資期限：自本合同生效之日起[x]個(gè)月，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.資金用途：甲方所融資金僅用于[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用支出，不得挪作他用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用融資款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時(shí)足額提供融資資金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與融資項(xiàng)目有關(guān)的所有資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用融資資金，不得擅自改變資金用途。按照本合同約定的期限和方式償還融資本金及利息。在融資期限內(nèi)，定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每月向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表及資金使用情況報(bào)告。配合乙方對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，為乙方行使權(quán)利提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性和合法性進(jìn)行審查。有權(quán)對(duì)甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于實(shí)地查看項(xiàng)目進(jìn)展、查閱財(cái)務(wù)賬目等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。按照本合同約定獲得融資收益，包括本金及利息。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方提供融資資金。對(duì)甲方提供的資料及項(xiàng)目情況予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在融資期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉甲方正常的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理提示和建議。四、融資成本及支付方式1.融資成本：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付融資利息，年利率為[x]%。利息計(jì)算以實(shí)際融資金額為基數(shù)，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上月利息。融資期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部本金及剩余利息。五、擔(dān)保條款1.為確保本合同的履行，甲方同意為本次融資提供如下?lián)＃篬具體擔(dān)保方式，如土地使用權(quán)抵押、房產(chǎn)抵押、股權(quán)質(zhì)押等]如采用土地使用權(quán)抵押，雙方應(yīng)于本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，抵押土地的詳細(xì)信息如下：土地所有權(quán)人：[甲方名稱]土地坐落：[土地詳細(xì)地址]地號(hào)：[土地地號(hào)]土地面積：[x]平方米土地用途：[土地用途]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]如采用房產(chǎn)抵押，雙方應(yīng)于本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)人：[甲方名稱]房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋用途：[房屋用途]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]如采用股權(quán)質(zhì)押，雙方應(yīng)于本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)，質(zhì)押股權(quán)的詳細(xì)信息如下：出質(zhì)人：[甲方名稱]質(zhì)權(quán)人：[乙方名稱]出質(zhì)股權(quán)所在公司名稱：[公司全稱]出質(zhì)股權(quán)數(shù)額：[x]股出質(zhì)股權(quán)比例：[x]%公司注冊(cè)資本：[x]元2.擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的融資金額、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處分抵押物、質(zhì)押物或變更股權(quán)質(zhì)押情況。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方立即清償本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的期限和方式償還融資本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的融資提前到期，要求甲方立即償還全部本金及利息，并按照未償還金額的[x]%支付違約金。2.若甲方擅自改變?nèi)谫Y資金用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照改變用途金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的融資提前到期，要求甲方立即償還全部本金及利息，并按照未償還金額的[x]%支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的融資提前到期，要求甲方立即償還全部本金及利息，并按照未償還金額的[x]%支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方提供融資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照融資金額的[x]%支付違約金。5.如因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｎ餀?quán)無(wú)法設(shè)立、變更或無(wú)效，甲方應(yīng)按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金，并另行提供合法有效的擔(dān)保措施。如甲方未能另行提供擔(dān)保，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的融資提前到期，要求甲方立即償還全部本金及利息，并按照未償還金額的[x]%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)