夫妻房產(chǎn)代持合同協(xié)議?甲方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)代持事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代持房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[x]平方米3.房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]4.購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣[x]元5.付款方式：[一次性付款/銀行貸款等具體方式]，其中乙方實(shí)際出資人民幣[x]元，出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]二、代持房產(chǎn)的性質(zhì)及目的1.本合同所涉房產(chǎn)雖登記在甲方名下，但實(shí)際由乙方出資購(gòu)買，乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人，甲方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)登記人，代乙方持有該房產(chǎn)。2.代持目的是為了方便房產(chǎn)的購(gòu)置、管理及相關(guān)手續(xù)的辦理，同時(shí)確保乙方對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益得到保障。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利基于代持房產(chǎn)登記在甲方名下，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的規(guī)定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但甲方的上述行為應(yīng)符合乙方的意愿，并不得損害乙方的利益。在代持期間，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓給他人。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、出售、贈(zèng)與、出租或其他任何可能影響乙方對(duì)該房產(chǎn)實(shí)際權(quán)益的處分行為。如甲方違反此規(guī)定，由此給乙方造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方辦理與代持房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記、貸款手續(xù)等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方報(bào)告代持房產(chǎn)的使用、收益及管理情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方作為代持房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人，有權(quán)隨時(shí)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方或乙方指定的人名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)對(duì)代持房產(chǎn)的使用、收益及處分情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。在代持期間，如因甲方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)產(chǎn)生糾紛或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額向甲方支付代持房產(chǎn)的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)代持房產(chǎn)在代持期間因正常使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。四、費(fèi)用承擔(dān)1.代持房產(chǎn)的購(gòu)房款由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的指示及時(shí)支付給相關(guān)出售方。2.代持期間，因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.如因辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，擅自對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行處分或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付代持房產(chǎn)價(jià)值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付代持房產(chǎn)價(jià)值[x]%的違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽