復(fù)式套房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套復(fù)式套房（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該復(fù)式套房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：該房屋為復(fù)式結(jié)構(gòu)，戶型為[具體戶型描述]，上下兩層通過內(nèi)部樓梯相連。3.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[x]平方米，其中一層建筑面積為[x]平方米，二層建筑面積為[x]平方米。（具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)，若實際面積與本合同約定面積有差異，按照本合同第八條第2款的規(guī)定執(zhí)行）4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋的現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、精裝修等情況]，且房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等）均能正常使用。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、露臺、停車位等]，具體以實際交付情況為準(zhǔn)。二、房屋售價及付款方式1.房屋售價：雙方協(xié)商一致，該復(fù)式套房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款金額為房屋售價減去乙方申請的銀行貸款金額。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極向銀行申請購房貸款。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)該房屋的正常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同第八條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費。在房屋交付前，對甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款）后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋售價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋售價的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電燃?xì)馀瘹獾仍O(shè)施設(shè)備的運行情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交接清單等。雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋售價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋售價的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第四條和第五條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該房屋的真實情況，包括但不限于房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋售價的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋售價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更付款方式或拒絕履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方的直接損失和間接損失，以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.補充條款：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)