城鎮(zhèn)民房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)具體地址]的民房（以下簡稱"該民房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民房位置：該民房位于[城鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][門牌號]，坐落在[詳細(xì)方位描述]，周邊交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.民房基本情況該民房為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]建筑，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、地下室、太陽能熱水器、空調(diào)等]。3.土地情況該民房占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/其他]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取民房轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該民房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該民房未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該民房的現(xiàn)狀、質(zhì)量情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照有關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在合同簽訂后至民房交付前，負(fù)責(zé)對該民房進(jìn)行妥善保管，因甲方保管不善造成民房損壞或滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該民房及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付民房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付民房轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的民房及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途使用該民房。在辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，按照有關(guān)部門的要求提供真實、有效的資料，并履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔(dān)民房交付后因使用、管理等產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該民房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具收款憑證。四、民房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將該民房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件民房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該民房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、購房合同等。3.交付方式：雙方應(yīng)在民房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄民房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的項目]承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付民房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的民房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、賠償乙方因此遭受的損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受民房及附屬設(shè)施或未按照合同約定的用途使用該民房，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不