地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地產(chǎn)（以下簡稱"該地產(chǎn)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)基本情況及描述1.地理位置：該地產(chǎn)位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：該地產(chǎn)總面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.地上附著物：該地產(chǎn)上現(xiàn)有建筑物及附著物包括[詳細(xì)列舉建筑物及附著物的情況，如房屋[幾]棟，建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施有[具體附屬設(shè)施情況]等]。4.土地用途：該地產(chǎn)的土地用途為[土地用途，如居住、商業(yè)、工業(yè)等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制交易的情形。該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該地產(chǎn)的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的所有權(quán)以及與該地產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)資料及相關(guān)文件，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等。確保該地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自改變該地產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得損壞地上建筑物及附著物。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在接收該地產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理該地產(chǎn)，不得擅自改變該地產(chǎn)的用途和現(xiàn)狀。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或無法過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交付在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該地產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、鑰匙等。甲方應(yīng)確保交付時(shí)該地產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，地上建筑物及附著物無損壞或缺失。如存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假產(chǎn)權(quán)資料、存在產(chǎn)權(quán)糾紛、擅自解除協(xié)議、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按時(shí)交付地產(chǎn)等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法