場地租賃意向合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃場地的意向，甲方愿意提供相應(yīng)場地供乙方考察了解，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下場地租賃意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置甲方出租的場地位于[詳細(xì)地址]，該場地所在建筑物共[x]層，租賃場地位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米。場地周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)名稱]、[地鐵站名稱]，周邊配套設(shè)施完善，有多家餐飲、便利店等。2.場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地符合正常使用要求，場地內(nèi)部墻面、地面、天花板等應(yīng)基本完好，水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)能正常運(yùn)行。場地目前為空置狀態(tài)，但不排除存在前期租戶遺留的部分物品或痕跡，甲方應(yīng)盡量清理，但不承擔(dān)因清理遺留物品可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.配套設(shè)施甲方為乙方提供的配套設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施：提供獨(dú)立的水電計(jì)量表，水電供應(yīng)應(yīng)滿足乙方使用需求，水電價(jià)格按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。消防設(shè)施：場地內(nèi)配備有符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)的消防器材和設(shè)施，如滅火器、消火栓等，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，并配合乙方接受相關(guān)部門的消防檢查。電梯設(shè)施：建筑物內(nèi)設(shè)有[x]部電梯，可正常運(yùn)行，保障乙方人員和貨物的垂直運(yùn)輸。停車位：甲方承諾為乙方提供[x]個(gè)停車位，其中地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)，停車位的使用按照甲方制定的停車管理規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本意向合同協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回場地。2.義務(wù)保證對出租場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，有權(quán)簽署本意向合同協(xié)議，并確保場地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用，并保證場地符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，承擔(dān)因場地及設(shè)施設(shè)備自身原因造成的損壞維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需對場地進(jìn)行重大改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用場地的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃意向期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件使用場地及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途，如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地使用管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響場地周邊環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。三、租賃期限及租金、押金（一）租賃期限本意向合同協(xié)議約定的租賃期限為[x]個(gè)月，自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照建筑面積計(jì)算，每月租金為人民幣[x]元/平方米，月租金總計(jì)為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的租賃意向金人民幣[x]元。如乙方在租賃期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，該租賃意向金可沖抵租金；如乙方未能與甲方簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃意向金無息退還乙方。正式租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的押金人民幣[x]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完場地交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或收取其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)；如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的租賃意向金，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的租賃意向金，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方因使用不當(dāng)或人為造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的場地使用管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動或影響場地周邊環(huán)境和其他租戶正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的租賃意向金，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本意向合同協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本意向合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向合同協(xié)議僅為雙方租賃場地的意向性約定，具體租賃事宜以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。正式租賃合同簽訂后