地下室租房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地下室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.地下室位置：甲方將位于[具體地址]的地下室出租給乙方使用。該地下室為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、面積大小等]，有[具體房間數(shù)量]個房間，具備[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、照明設(shè)施等]。2.租賃用途：乙方租賃該地下室僅作為[明確用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該地下室，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且無損壞地下室及附屬設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用地下室的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證地下室及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對地下室及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其安全性能良好。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得擅自提前收回地下室。如因特殊原因需要提前收回的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金，同時退還乙方剩余租金及押金。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用地下室。在租賃期間，對地下室及附屬設(shè)施設(shè)備享有正常的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用地下室及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地下室及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對地下室進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持地下室原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的管理規(guī)定，不得在地下室從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)地下室的安全保衛(wèi)工作，妥善保管個人財物。如發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地下室轉(zhuǎn)租給他人。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時繳納水電費。如乙方逾期繳納水電費，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向供水供電部門支付違約金。因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.物業(yè)費：[如有物業(yè)費，明確物業(yè)費的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)]。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用地下室產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地下室的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回地下室，除按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金、水電費或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、水電費、違約金及其他費用。若乙方擅自改變地下室用途、轉(zhuǎn)租給他人或損壞地下室及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照地下室及附屬設(shè)施設(shè)備的修復(fù)或重置價格進行賠償。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，在地下室從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離地下室。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充