國有公寓租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[國有公寓管理部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有國有公寓的出租權(quán)，乙方有租賃國有公寓的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方國有公寓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.公寓位置：甲方將位于[具體地址]的國有公寓[公寓房號]出租給乙方使用。該公寓建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述，如開放式廚房等]廚房及[其他配套設(shè)施情況，如陽臺等]。2.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、電視、冰箱等（具體設(shè)施清單見附件）。同時，公寓所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。3.使用性質(zhì)：該國有公寓僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害公寓設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或城市建設(shè)需要，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將公寓及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證公寓及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準。負責公寓及小區(qū)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護（除乙方使用不當造成的損壞外），確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)服務(wù)對接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用公寓及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對公寓享有合法的居住使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的公寓。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用公寓的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當造成公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)承擔公寓內(nèi)的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用，并按時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還公寓及配套設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將公寓及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的公寓及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標準，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變公寓用途、擅自轉(zhuǎn)租公寓、損壞公寓及設(shè)施設(shè)備或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還公寓及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回公寓，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.若甲方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）