場地入股合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方對該場地的經(jīng)營潛力感興趣并愿意以場地入股的方式與甲方合作經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以場地入股事宜達成如下協(xié)議：一、場地具體描述1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際為準。場地面積為[x]平方米，場地形狀規(guī)整，無明顯瑕疵。2.場地用途：該場地目前用于[場地現(xiàn)用途]，乙方認可該場地現(xiàn)狀及用途，并同意在合作經(jīng)營期間按照雙方協(xié)商確定的經(jīng)營項目使用該場地。3.場地配套設(shè)施：場地內(nèi)配備有[列舉場地現(xiàn)有配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，甲方保證現(xiàn)有配套設(shè)施能夠正常使用，并在合作經(jīng)營期間負責維護和更新，以確保經(jīng)營活動的順利進行。4.場地權(quán)屬狀況：甲方擁有該場地的合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，以證明其對場地的合法權(quán)益。二、入股方式及股權(quán)比例1.乙方以其擁有的上述場地使用權(quán)作價入股，占合作經(jīng)營后公司或項目（以下統(tǒng)稱"合作體"）股權(quán)的[x]%。2.雙方同意，以評估機構(gòu)對場地使用權(quán)評估后的價值作為入股作價的依據(jù)。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。評估機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，評估結(jié)果應(yīng)得到雙方的認可。如雙方對評估結(jié)果有異議，可共同委托其他評估機構(gòu)進行重新評估，重新評估的結(jié)果為最終結(jié)果。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合作體的股權(quán)權(quán)益，參與合作體的重大決策，包括但不限于經(jīng)營方針、投資計劃、利潤分配等事項的決策。對合作體的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，有權(quán)查閱合作體的財務(wù)賬目、經(jīng)營報表等相關(guān)資料，了解合作體的經(jīng)營狀況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障合作體的正常經(jīng)營。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的場地相關(guān)信息，包括場地權(quán)屬狀況、配套設(shè)施情況、場地現(xiàn)狀等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在合作經(jīng)營期間，負責場地的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保場地及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，保障合作體及相關(guān)人員的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)安全事故或其他問題，給合作體或乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極配合乙方辦理與場地入股相關(guān)的手續(xù)，如場地交接手續(xù)、工商登記手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營項目和方式開展合作經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營項目或經(jīng)營方式，損害乙方的利益。負責合作體經(jīng)營過程中的稅務(wù)申報、繳納等相關(guān)稅務(wù)事宜，確保合作體依法納稅。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合作體的股權(quán)權(quán)益，參與合作體的重大決策，包括但不限于經(jīng)營方針、投資計劃、利潤分配等事項的決策。對合作體的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，有權(quán)查閱合作體的財務(wù)賬目、經(jīng)營報表等相關(guān)資料，了解合作體的經(jīng)營狀況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障合作體的正常經(jīng)營。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得合作體的利潤分配。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的個人身份信息及相關(guān)資料，確保入股行為的合法性和真實性。在合作經(jīng)營期間，按照雙方協(xié)商確定的經(jīng)營項目和方式，充分發(fā)揮場地的優(yōu)勢，積極參與合作體的經(jīng)營管理，為合作體的發(fā)展貢獻力量。配合甲方辦理與場地入股相關(guān)的手續(xù)，如場地交接手續(xù)、工商登記手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例承擔合作體的虧損風險。不得擅自將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處置給第三方，否則應(yīng)承擔由此給甲方及合作體造成的全部損失。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合作體在每個會計年度結(jié)束后，應(yīng)按照法律法規(guī)及財務(wù)制度的規(guī)定進行財務(wù)核算，編制財務(wù)報表。經(jīng)雙方認可的財務(wù)報表確定合作體有可分配利潤后，按照以下順序進行利潤分配：首先，提取法定公積金，法定公積金提取比例按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。其次，提取任意公積金，提取比例由雙方協(xié)商確定。最后，按照雙方的股權(quán)比例進行利潤分配。利潤分配的時間為每年的[具體日期]前，甲方應(yīng)將應(yīng)分配給乙方的利潤足額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔合作體在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照股權(quán)比例分擔。如合作體的虧損導(dǎo)致需要對場地進行維護、更新或其他費用支出，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例共同承擔相應(yīng)的費用。五、股權(quán)變更與退出機制（一）股權(quán)變更1.在合作經(jīng)營期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的合作體股權(quán)。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的股權(quán)變更事項，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理工商變更登記等。（二）退出機制1.乙方退出在符合以下情形之一時，乙方有權(quán)要求退出合作體：合作體經(jīng)營期限屆滿且不再續(xù)約；因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞献黧w無法繼續(xù)經(jīng)營；甲方嚴重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合作體無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意乙方退出。乙方退出時，按照以下方式進行結(jié)算：首先，對合作體的資產(chǎn)進行清算，包括場地、設(shè)備、存貨、債權(quán)債務(wù)等。其次，按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例確定乙方應(yīng)分得的剩余財產(chǎn)份額。最后，甲方應(yīng)在乙方提出退出申請并完成清算后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)分得的剩余財產(chǎn)以貨幣形式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方退出在符合以下情形之一時，甲方有權(quán)要求退出合作體：合作體經(jīng)營期限屆滿且不再續(xù)約；因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞献黧w無法繼續(xù)經(jīng)營；乙方嚴重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合作體無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意甲方退出。甲方退出時，按照以下方式進行結(jié)算：首先，對合作體的資產(chǎn)進行清算，包括場地、設(shè)備、存貨、債權(quán)債務(wù)等。其次，按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例確定甲方應(yīng)分得的剩余財產(chǎn)份額。最后，乙方應(yīng)在甲方提出退出申請并完成清算后的[x]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)分得的剩余財產(chǎn)以貨幣形式支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的場地相關(guān)信息，或隱瞞、虛報重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行場地維護、保養(yǎng)及安全管理義務(wù)，導(dǎo)致場地出現(xiàn)安全事故或其他問題，給合作體或乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自改變經(jīng)營項目或經(jīng)營方式，損害乙方利益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的個人身份信息及相關(guān)資料，或隱瞞、虛報重要信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.若乙方擅自將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處置給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議無效。6.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行利潤分配或虧損承擔義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任。7.若一方違反本協(xié)議約定的股權(quán)變更或退出機制的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并承擔由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，