國企住房轉讓協(xié)議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系國有企業(yè)職工，擁有[具體國企名稱]分配的住房一套，現(xiàn)甲方有意將該住房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就國企住房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.住房基本情況該住房位于[住房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質為國企分配的福利住房，土地性質為[土地性質說明]。2.附屬設施該住房配套有[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，編號為[x]，面積約為[x]平方米。儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積約為[x]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該住房擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實告知該住房的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理住房轉讓的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該住房轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理住房轉讓手續(xù)。對受讓的住房享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款。按照國家及地方相關規(guī)定承擔住房轉讓過程中應繳納的稅費。在辦理住房轉讓手續(xù)過程中，配合甲方提供相關資料，履行相關手續(xù)。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的住房轉讓款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方協(xié)助辦理完住房過戶手續(xù)后的[x]日內一次性支付給甲方。四、住房過戶手續(xù)1.辦理時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]日內，向[相關部門名稱]提交住房轉讓申請及相關資料，啟動住房過戶手續(xù)辦理程序。2.辦理費用因住房轉讓產生的相關稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。辦理住房過戶手續(xù)所需的其他費用，如登記費、手續(xù)費等，由[具體承擔方]承擔。3.手續(xù)辦理流程甲方負責準備住房轉讓所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、單位同意轉讓證明等，并提交給[相關部門名稱]。乙方應積極配合甲方，提供辦理過戶手續(xù)所需的個人資料，并按照要求簽署相關文件。[相關部門名稱]對提交的資料進行審核，如資料齊全且符合要求，將辦理住房過戶登記手續(xù)，頒發(fā)新的房產證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得住房所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約情形及責任如下：若甲方提供的住房存在權屬糾紛或權利受限情況，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理住房過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約情形及責任如下：若乙方未按照協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理住房過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補