地產(chǎn)協(xié)議書格式?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及地塊編號]的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀為[平整/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況如下：通路情況為[已通/未通具體道路名稱]，通水情況為[已通/未通，水源情況說明]，通電情況為[已通/未通，供電來源說明]，排水情況為[排水方式及現(xiàn)狀描述]。2.地上建筑物及附著物情況地上建筑物包括[建筑物名稱及用途，如住宅若干套、商業(yè)店鋪若干間等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]，建筑物現(xiàn)狀為[完好/部分損壞等具體狀況描述]，內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修等具體描述]。附著物包括[附屬設(shè)施名稱，如停車位若干個、綠化景觀等]，具體數(shù)量及狀況為[詳細(xì)說明各附著物的數(shù)量、規(guī)格及現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未將標(biāo)的物抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方（如有相關(guān)情況應(yīng)提前如實告知乙方）。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于土地及建筑物的權(quán)屬狀況、使用年限、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行使用、處分等相關(guān)行為（但需符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定）。有權(quán)在簽訂協(xié)議前對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看，并要求甲方提供必要的資料以了解標(biāo)的物情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受標(biāo)的物時應(yīng)按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的合理期限內(nèi)通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)規(guī)定。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價款為含稅價，包含土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的全部轉(zhuǎn)讓費用，雙方無需就本次轉(zhuǎn)讓另行支付其他費用（除本協(xié)議約定的各自應(yīng)承擔(dān)的稅費外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到定金后，應(yīng)積極辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜。在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓價款的剩余部分一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、標(biāo)的物交付1.交付時間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款后的[x]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場共同簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的具體時間、標(biāo)的物的現(xiàn)狀等情況。交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物處于本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)確保其正常運行（如有質(zhì)量問題應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商解決）。3.交付前的費用承擔(dān)標(biāo)的物交付前，因標(biāo)的物產(chǎn)生的各項費用，如土地使用稅、物業(yè)費、水電費等，由甲方承擔(dān)；交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.資料提供甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證明、土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、同意轉(zhuǎn)讓的證明文件（如有）等相關(guān)資料原件及復(fù)印件。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證明、受讓申請書等相關(guān)資料原件及復(fù)印件。3.稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，由乙方負(fù)責(zé)繳納。雙方應(yīng)及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費，如因一方未按時繳納稅費導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失；如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或接受標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項扣除違約金及損失賠償后，剩余部分退還乙方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動產(chǎn)登記部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.