城市租房合伙人合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在城市共同開展租房業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合作背景及目的雙方基于對城市租房市場的共同看好，旨在通過合作經(jīng)營，整合資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為租客提供優(yōu)質(zhì)的租房服務(wù)，并獲取合理的經(jīng)濟(jì)收益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合作范圍：雙方共同在[具體城市名稱]范圍內(nèi)尋找、篩選合適的房屋房源，并以合伙的形式進(jìn)行出租經(jīng)營。2.房源要求：所涉及的房源應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施齊全，周邊交通便利、生活設(shè)施完善。3.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋的招租推廣、租客接待與洽談、租賃合同的簽訂與管理、租金及押金的收取與管理、房屋的日常維護(hù)與管理、租客關(guān)系的維護(hù)與協(xié)調(diào)等相關(guān)租房業(yè)務(wù)的全過程服務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作業(yè)務(wù)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)賬目和資料。按照本協(xié)議約定獲取應(yīng)得的利潤分配。對合作業(yè)務(wù)的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供部分啟動(dòng)資金，具體金額為人民幣[x]元，于本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶。利用自身資源和渠道積極協(xié)助尋找合適的房源，參與房源的實(shí)地考察和評估工作。按照本協(xié)議約定履行市場推廣、租客接待等相關(guān)業(yè)務(wù)職責(zé)，盡最大努力促成租房業(yè)務(wù)的成交。配合乙方進(jìn)行租金及押金的收取工作，及時(shí)向乙方反饋?zhàn)饪偷南嚓P(guān)信息。遵守本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作業(yè)務(wù)及乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作業(yè)務(wù)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)賬目和資料。按照本協(xié)議約定獲取應(yīng)得的利潤分配。對合作業(yè)務(wù)的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供部分啟動(dòng)資金，具體金額為人民幣[x]元，于本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶。主導(dǎo)合作業(yè)務(wù)的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于建立健全業(yè)務(wù)流程、制定管理制度、組織人員培訓(xùn)等。負(fù)責(zé)全面的房源開發(fā)與維護(hù)工作，包括但不限于與房東溝通洽談、房源信息收集整理、房源合同簽訂等。負(fù)責(zé)租客的接待、洽談、租賃合同簽訂等工作，確保合同條款的合法性和合理性，并妥善保管相關(guān)合同文件。負(fù)責(zé)租金及押金的收取、管理和退還工作，定期向甲方通報(bào)資金收支情況。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理工作，及時(shí)處理租客的維修訴求，確保房屋的正常使用。如遇重大維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并共同決策解決方案。遵守本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作業(yè)務(wù)及甲方利益的行為。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配雙方按照以下方式進(jìn)行利潤分配：甲方享有利潤分配的[x]%，乙方享有利潤分配的[x]%。利潤分配周期為每[x]個(gè)月一次。在每個(gè)利潤分配周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)核算該周期內(nèi)的合作業(yè)務(wù)利潤情況，并編制利潤分配方案。經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行利潤分配。2.虧損承擔(dān)合作業(yè)務(wù)在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，雙方按照利潤分配比例共同承擔(dān)虧損。如出現(xiàn)虧損導(dǎo)致需要追加投入資金的情況，雙方應(yīng)按照利潤分配比例共同承擔(dān)追加資金的責(zé)任。在接到乙方關(guān)于追加資金的書面通知后，雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的追加資金支付至雙方共同指定的賬戶。五、財(cái)務(wù)管理1.設(shè)立雙方共同認(rèn)可的專用銀行賬戶，用于合作業(yè)務(wù)的資金收支管理。所有租金、押金及其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)及時(shí)存入該賬戶，所有與合作業(yè)務(wù)相關(guān)的支出應(yīng)從該賬戶支付。2.乙方負(fù)責(zé)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并于每月結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送給甲方。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱合作業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)賬目和相關(guān)憑證。3.對于金額超過人民幣[x]元的重大支出項(xiàng)目，須經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。六、房屋管理與維護(hù)1.在租賃合同簽訂前，乙方應(yīng)確保房屋符合出租條件，并向租客如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。2.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常檢查和維護(hù)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，確保租客的正常使用。如因乙方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于房屋的大型維修或改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，共同制定維修或改造方案，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用分擔(dān)方式進(jìn)行支出。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造或增加不必要的裝修。七、租賃合同管理1.乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的利益。合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同原件交甲方留存一份備案。2.在租賃合同履行過程中，如發(fā)生租客違約或其他需要解除合同的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。如需追究租客違約責(zé)任或要求租客賠償損失的，所得款項(xiàng)應(yīng)納入合作業(yè)務(wù)收入進(jìn)行統(tǒng)一核算。3.租賃合同期滿前，乙方應(yīng)提前與租客溝通續(xù)租事宜，并根據(jù)市場情況和雙方利益確定續(xù)租方案。如租客有意續(xù)租，乙方應(yīng)優(yōu)先與租客簽訂續(xù)租合同；如租客不再續(xù)租，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致合作業(yè)務(wù)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、運(yùn)營管理義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致合作業(yè)務(wù)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，擅自從事與合作業(yè)務(wù)相競爭的行為或泄露合作業(yè)務(wù)的商業(yè)秘密，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕按照本協(xié)議約定進(jìn)行利潤分配或承擔(dān)虧損的，違約方應(yīng)按照應(yīng)分配利潤或應(yīng)承擔(dān)虧損金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失的擴(kuò)大。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂