城中村改造協(xié)議合同?甲方：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方負(fù)責(zé)[城中村名稱(chēng)]的改造項(xiàng)目，乙方有意參與該項(xiàng)目相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就[城中村名稱(chēng)]改造項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本城中村改造項(xiàng)目位于[城中村具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，涉及村民住宅[x]戶，集體土地及相關(guān)公共設(shè)施等。改造范圍包括但不限于土地征收、房屋拆遷、安置房建設(shè)、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等一系列相關(guān)工作。2.改造內(nèi)容土地征收：甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法完成城中村集體土地的征收手續(xù)，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。房屋拆遷：乙方負(fù)責(zé)按照甲方制定的拆遷方案，對(duì)城中村內(nèi)的村民住宅及相關(guān)附屬建筑物進(jìn)行拆遷工作。拆遷工作應(yīng)遵循安全、有序、合法的原則，確保拆遷過(guò)程中不發(fā)生安全事故，并妥善安置被拆遷居民。安置房建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃和建設(shè)安置房，乙方應(yīng)積極配合甲方完成安置房建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的施工條件、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量和居住安全。配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，以滿足改造后區(qū)域居民的生活需求?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)與安置房建設(shè)同步進(jìn)行，確保居民入住后能夠正常使用各項(xiàng)設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整改造方案，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方逾期仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理城中村改造項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)調(diào)與政府部門(mén)及其他相關(guān)方的關(guān)系等。負(fù)責(zé)制定安置房建設(shè)規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，并確保安置房建設(shè)質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)甲方的監(jiān)督和檢查工作有權(quán)進(jìn)行合理的說(shuō)明和解釋?zhuān)缯J(rèn)為甲方的要求不合理，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成土地征收、房屋拆遷、安置房建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)工作。負(fù)責(zé)在拆遷過(guò)程中做好被拆遷居民的思想工作，妥善處理拆遷補(bǔ)償安置事宜，確保拆遷工作順利進(jìn)行，不得因乙方原因引發(fā)群體性事件或其他社會(huì)不穩(wěn)定因素。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中確保施工安全、環(huán)境保護(hù)等符合要求，承擔(dān)因自身原因造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用包括拆遷工作費(fèi)用、安置房建設(shè)配合費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，具體金額及計(jì)算方式在本協(xié)議附件中詳細(xì)約定。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如因乙方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣[x]元，作為乙方開(kāi)展工作的啟動(dòng)資金。在乙方完成土地征收工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地征收費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。在乙方完成房屋拆遷工作總量的[x]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋拆遷費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。在安置房建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安置房建設(shè)配合費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。在項(xiàng)目整體竣工并通過(guò)驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行義務(wù)，如未及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好與政府部門(mén)及其他相關(guān)方的關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延乙方的工作期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過(guò)程中因自身原因引發(fā)群體性事件或其他社會(huì)不穩(wěn)定因素，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、法律責(zé)任等，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用。若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[城中村改造項(xiàng)目完成日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____