城市商鋪出售協(xié)議書模板?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體街道名稱及門牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[城市名稱][具體街道名稱及門牌號(hào)]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記文件所記載為準(zhǔn)。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲、服務(wù)等]。4.權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該商鋪已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法轉(zhuǎn)讓。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：雙方商定該商鋪的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)款，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。首付款可在扣除定金后支付，即乙方還需另行支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。三、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：該商鋪應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），且附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以及與該商鋪有關(guān)的其他資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)結(jié)清該商鋪交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用，確保乙方接收后無(wú)任何遺留問(wèn)題。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將該商鋪交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在該商鋪交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)該商鋪的正常使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在該商鋪交付后，有權(quán)按照其規(guī)劃用途使用該商鋪。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，若逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在接收該商鋪時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和信息，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響商鋪價(jià)值及正常使用的改造行為。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間乙方因無(wú)法使用該商鋪所遭受的損失。若甲方提供的該商鋪權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整的產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該商鋪所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因延遲辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響商鋪價(jià)值及正常使用的改造行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因延遲辦理給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議